Sentyment amerykańskich budowniczych domów spada do 5-miesięcznego minimum

Indeks Rynku Nieruchomości NAHB/Wells Fargo w USA wzrósł do 38 w marcu 2026 roku z 37 w każdym z dwóch poprzednich miesięcy, w porównaniu do prognoz wynoszących 37. Obecne warunki sprzedaży wzrosły o jeden punkt do 42. Oczekiwania sprzedażowe w ciągu następnych sześciu miesięcy zyskały dwa punkty, osiągając 49, a ruch potencjalnych nabywców wzrósł o trzy punkty do 25. Ponadto 37% budowniczych obniżyło ceny w marcu, co stanowi niewielki wzrost w porównaniu do 36% w lutym. Średnia redukcja cen pozostała stabilna na poziomie 6%. Wykorzystanie zachęt sprzedażowych wyniosło 64% w marcu, co oznacza spadek o jeden punkt procentowy w porównaniu do lutego, i oznacza 12. miesiąc z rzędu, w którym ten wskaźnik przekracza 60%. "Wielu nabywców wciąż czeka na niższe stopy procentowe i z powodu niepewności gospodarczej. Budowniczowie borykają się z wysokimi kosztami gruntów, pracy i budowy, a niemal dwie trzecie nadal oferuje zachęty sprzedażowe w celu ustabilizowania rynku", powiedział przewodniczący NAHB Bill Owens.

Indeks Rynku Nieruchomości NAHB/Wells Fargo spadł do 36 w lutym 2026 roku z 37 w poprzednim miesiącu, co nieco odbiega od oczekiwań rynkowych, które przewidywały wzrost do 38. Był to najsłabszy wynik od pięciu miesięcy, odzwierciedlający ciągłe wyzwania na amerykańskim rynku nieruchomości. Nastroje budowniczych pogorszyły się w większości składników indeksu, a oczekiwania sprzedażowe w ciągu najbliższych sześciu miesięcy spadły o trzy punkty do 46, podczas gdy ruch pozytywnych nabywców spadł o dwa punkty do 22. Z kolei obecne warunki sprzedaży pozostały niezmienione na poziomie 41. Badanie wykazało, że 36% budowniczych obniżyło ceny w tym okresie, co oznacza spadek o 4 punkty procentowe w porównaniu do stycznia.

Indeks Rynku Nieruchomości NAHB/Wells Fargo spadł do 37,0 w styczniu 2026 r., spadając z 39,0 w grudniu i poniżej oczekiwań rynkowych wynoszących 40,0. Oznacza to najniższy odczyt od trzech miesięcy, sygnalizując kontynuację wyzwań na amerykańskim rynku nieruchomości. Nastroje budowniczych pogorszyły się we wszystkich składowych indeksu. Obecne warunki sprzedaży zmniejszyły się o jeden punkt do 41, podczas gdy oczekiwania sprzedażowe na najbliższe sześć miesięcy spadły o trzy punkty do 49. Ruch potencjalnych nabywców również osłabł, spadając o trzy punkty do 23. Z badania wynika ponadto, że 40% budowniczych zgłosiło obniżki cen w styczniu, bez zmian w porównaniu z grudniem i oznaczając trzeci miesiąc z rzędu, w którym udział ten pozostał na poziomie 40% lub wyższym, najwyższym od maja 2020 r. Średnie obniżki cen wzrosły do 6%, z 5% w grudniu. Tymczasem korzystanie z zachęt sprzedażowych wzrosło do 65%, przedłużając serię 10 kolejnych miesięcy powyżej progu 60%.