Sprzedaż istniejących domów w Stanach Zjednoczonych1968-2025 Dane

Sprzedaż istniejących domów w USA wzrosła o 0,8% w porównaniu z poprzednim miesiącem do sezonowo dostosowanej rocznej stopy 4,03 miliona w maju 2025 roku, odbijając się od spadku o 0,5% w poprzednim miesiącu i przewyższając oczekiwania rynku spadku do 3,96 miliona sprzedanych jednostek. Sprzedaż była wyższa na wschodzie (4,2%), w Midwest (2,1%) i na Południu (1,7%), rekompensując spadek na Zachodzie (-5,4%). Tymczasem mediana ceny sprzedaży istniejących domów wynosiła 422 800 USD. Według głównego ekonomisty NAR Lawrence'a Yuna, "Relatywnie stonowane sprzedaże są w dużej mierze spowodowane trwale wysokimi stopami kredytowymi. Niższe stopy procentowe przyciągną więcej kupujących i sprzedających na rynek nieruchomości. Zwiększenie uczestnictwa na rynku nieruchomości zwiększy mobilność siły roboczej i napędzi wzrost gospodarczy."

Sprzedaż istniejących domów w USA spadła o 0,5% mdm do sezonowo wyrównanego poziomu 4,00 miliona w kwietniu 2025 roku, co jest najniższym wynikiem od siedmiu miesięcy, w porównaniu do 4,020 miliona w marcu i prognoz na poziomie 4,1 miliona, ograniczona przez wysokie stopy procentowe kredytów hipotecznych. Sprzedaż spadła na Północnym Wschodzie (-2%) i Zachodzie (-3,9%), wzrosła na Środkowym Zachodzie (2,1%) i pozostała bez zmian na Południu. Całkowity zapas mieszkań wyniósł 1,45 miliona jednostek, co stanowi wzrost o 9% w porównaniu z marcem. Mediana ceny istniejących domów dla wszystkich typów mieszkań wyniosła 414 000 USD, co oznacza wzrost o 1,8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. "Sprzedaż domów utrzymuje się na poziomie 75% normalnej lub przedpandemicznej aktywności przez ostatnie 3 lata, nawet przy dodaniu 7 milionów miejsc pracy do gospodarki. Niezrealizowany popyt na mieszkania nadal rośnie. Każdy znaczący spadek stóp procentowych kredytów hipotecznych pomoże uwolnić ten popyt. Na poziomie makroekonomicznym nadal mamy do czynienia z łagodnym rynkiem sprzedawcy. Jednak przy najwyższych poziomach zapasów od prawie 5 lat, konsumenci są w lepszej sytuacji do negocjacji lepszych ofert", powiedział główny ekonomista NAR Yun.

Sprzedaż istniejących domów w USA spadła o 5,6% w porównaniu z poprzednim miesiącem do sezonowo skorygowanej rocznej stopy 4,02 miliona jednostek w marcu 2025 roku, nie spełniając oczekiwań rynkowych wynoszących 4,13 miliona, co oznacza największy spadek od ponad dwóch lat. Spadek nastąpił pomimo niewielkiego cofnięcia się kosztów pożyczek referencyjnych w tym okresie, co zwiększyło liczbę wniosków o kredyty hipoteczne. Według głównego ekonomisty NAR, Lawrence'a Yuna, "Kupno i sprzedaż domów pozostały w marcu ospałe z powodu wyzwań związanych z przystępnością cenową wynikających z wysokich stóp procentowych kredytów hipotecznych. Mobilność mieszkaniowa, obecnie na historycznie niskim poziomie, sygnalizuje niepokojącą możliwość mniejszej mobilności ekonomicznej dla społeczeństwa."