Sprzedaż istniejących domów w Stanach Zjednoczonych

Sprzedaż istniejących domów w Stanach Zjednoczonych wzrosła o 1,7% w porównaniu do poprzedniego miesiąca, osiągając zannualizowaną wartość 4,09 miliona w lutym 2026 roku, przewyższając oczekiwania rynku, które zakładały spadek do 3,89 miliona. Pomimo odbicia, niesprzedana inwentarz wzrósł o 2,4% do łącznej liczby 1,29 miliona, co odpowiada 3,8 miesiąca podaży przy ostatnim tempie sprzedaży. Cena sprzedaży istniejących domów wzrosła o 0,3% w porównaniu do poprzedniego roku, osiągając 398 000 dolarów, pomimo spadku stóp procentowych od tego okresu. „Dostępność mieszkań poprawia się, a konsumenci reagują,” powiedział główny ekonomista NAR, dr Lawrence Yun. „Jednak wciąż jest długa droga do powrotu do poziomów aktywności transakcyjnej sprzed pandemii. Jest ponad 6 milionów więcej miejsc pracy niż w 2019 roku, a sprzedaż domów rocznie spadła o milion. Pomimo skromnego wzrostu sprzedaży domów, rzeczywisty popyt na mieszkania pozostaje stłumiony w porównaniu do wzrostu płac i przyrostu miejsc pracy.”

Sprzedaż istniejących domów w Stanach Zjednoczonych spadła o 8,4% w porównaniu do poprzedniego miesiąca, osiągając zannualizowaną wartość 3,91 miliona w styczniu 2026 roku, zdecydowanie poniżej oczekiwań rynkowych wynoszących 4,18 miliona, po osiągnięciu 3-letniego szczytu na poziomie 4,35 miliona w ostatnim miesiącu 2025 roku. Był to najszybszy spadek od prawie 4 lat do najniższego poziomu od września 2024 roku. Niesprzedana inwentarz spadł o 0,8% do 1,22 miliona jednostek, co odpowiada 3,7 miesiąca podaży. "Poniżej normy temperatury i powyżej normy opady w tym styczniu utrudniają zwykle ocenę podstawowego czynnika spadku i określenie, czy liczby z tego miesiąca są aberracją," powiedział główny ekonomista NAR, dr Lawrence Yun. "Warunki dostępności poprawiają się, a Indeks Dostępności Mieszkań NAR pokazuje, że mieszkania są najtańsze od marca 2022 roku. Jest to spowodowane wzrostem wynagrodzeń przewyższającym wzrost cen domów oraz niższymi stopami procentowymi w porównaniu do roku ubiegłego. Jednak podaż nie nadąża i pozostaje dość niska."

Sprzedaż istniejących domów w Stanach Zjednoczonych wzrosła o 5,1% w porównaniu z poprzednim miesiącem do rocznej stopy 4,35 miliona w grudniu 2025 r., zdecydowanie powyżej oczekiwań rynkowych największego wzrostu od prawie dwóch lat do najwyższego poziomu od prawie trzech lat. Spadek spowodował spadek zapasów o 18,1% w porównaniu z poprzednim miesiącem do 1 180 000, co odpowiada 3,3 miesiąca podaży przy obecnym tempie sprzedaży. Mediana ceny sprzedaży istniejących domów dalej spadła do 405 400 USD w okresie, co stanowi wzrost o 0,4% w porównaniu z poprzednim rokiem. Według głównego ekonomisty NAR Lawrence'a Yuna, „2025 rok był kolejnym trudnym rokiem dla nabywców domów, cechującym się rekordowo wysokimi cenami nieruchomości i historycznie niskimi sprzedażami domów. Jednak w czwartym kwartale warunki zaczęły się poprawiać, dzięki niższym stopom kredytowym i wolniejszemu wzrostowi cen nieruchomości. Zyski były szeroko rozpowszechnione, z wszystkimi czterema głównymi regionami poprawiającymi się w porównaniu z poprzednim miesiącem.”