Nowe sprzedaże domów w Stanach Zjednoczonych1963-2025 Dane | 2026-2027 Prognozy TE

Sprzedaż nowych domów jednorodzinnych w Stanach Zjednoczonych spadła o 13,7% w porównaniu z poprzednim miesiącem do sezonowo dostosowanej rocznej stopy 623 000 jednostek w maju 2025 roku, cofając zrewidowany w dół wzrost o 9,6% w kwietniu. Wynik znacznie odbiegał od oczekiwań, że sprzedaż będzie nieco poniżej 700 000 jednostek, odzwierciedlając największy spadek od czerwca 2022 roku, ponieważ wyższe stopy kredytów hipotecznych i niepewne warunki gospodarcze skłoniły gospodarstwa domowe do oczekiwania z zakupem domów. Sprzedaż nowych domów spadła na Południu (-21% do 349 000), Zachodzie (-5,4% do 159 000) i Midwest (-7,1% do 78 000). Mediana ceny domu wzrosła o 1,4% do 507 000, co stanowiło 9,8 miesiąca podaży przy najnowszym tempie sprzedaży.

Sprzedaż nowych domów jednorodzinnych w Stanach Zjednoczonych wzrosła o 10,9% w porównaniu z poprzednim miesiącem do sezonowo skorygowanej rocznej stopy 743 000 jednostek, przedłużając w dół zrewidowany wzrost o 2,6% w poprzedniej sesji i znacznie przewyższając oczekiwania rynkowe dotyczące łagodniejszej stopy 692 000 sprzedanych domów. Był to najostrzejszy wzrost od sierpnia 2022 roku, podnosząc sprzedaż domów do najwyższego poziomu od lutego 2022 roku, prawdopodobnie wspomagany przez zachęty dla budowniczych mające na celu złagodzenie problemów z dostępnością, które mocno trzymają rynek wtórny. Było to wystarczające, aby zrównoważyć wzrost stóp procentowych kredytów hipotecznych w ciągu miesiąca. Sprzedaż wzrosła najbardziej na Południu (11,7% do 478 000) i na Środkowym Zachodzie (35,5% do 84 000). Z kolei sprzedaż gwałtownie spadła na Północnym Wschodzie (-14,8% do 23 000). Mediana ceny domu wzrosła o 0,8% do 407 200 USD. Z kolei zapasy mieszkaniowe wyniosły 504 000 jednostek, co odpowiada 8,1 miesiącom podaży przy najnowszej stopie sprzedaży.

Sprzedaż nowych domów jednorodzinnych w Stanach Zjednoczonych wzrosła o 7,4% w porównaniu z poprzednim miesiącem do sezonowo skorygowanej rocznej stopy 724 000, przedłużając wcześniejszy wzrost o 1,8% do najwyższego poziomu od sześciu miesięcy i zdecydowanie powyżej oczekiwań rynkowych wynoszących 680 000 domów. Sprzedaż była zgodna ze wzrostem wniosków o kredyt hipoteczny w tym okresie, ponieważ koszty pożyczek referencyjnych spadły. Największy wzrost sprzedaży odnotowano na Południu (13,6% do 483 000) i na Środkowym Zachodzie (3% do 69 000), co zrównoważyło spadki na Północnym Wschodzie (-22,2% do 28 000) i na Zachodzie (-1,4% do 144 000). Mediana ceny domu spadła o 1,9% do 403 600 USD. Tymczasem zapasy mieszkaniowe wynosiły 503 000 jednostek, co odpowiada 8,3 miesiącom podaży przy obecnym tempie sprzedaży.