Stopy procentowe kredytów hipotecznych na 30 lat w Stanach Zjednoczonych

Średnie oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych o stałej stopie w USA wyniosło 7,32% na dzień 22 października 2026 r., pozostając powyżej progu 7%, choć nieznacznie spadło z najwyższego poziomu od listopada 2023 r., osiągniętego w ciągu poprzednich dwóch tygodni. To pierwszy spadek od dziewięciu tygodni, odzwierciedlający spadkowy trend rentowności amerykańskich obligacji skarbowych z ostatnich dwóch tygodni. Oczekiwania, że stopy procentowe pozostaną podwyższone przez dłuższy czas, zwiększyły popyt na bezpieczne aktywa ze strony sektorów kapitałochłonnych. Oprocentowanie kredytów hipotecznych zazwyczaj ściśle podąża za rentownością tych obligacji skarbowych. Rok temu średnie oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych o stałej stopie wynosiło 6,19%. Tymczasem średnie oprocentowanie 15-letnich kredytów hipotecznych o stałej stopie wyniosło 6,68%, wobec 6,71% odnotowanych tydzień wcześniej.

Średnie oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych o stałej stopie w USA wyniosło 7,4% na dzień 15 października 2026 r., utrzymując się powyżej 7% i na najwyższym poziomie od listopada 2023 r. Nie zmieniło się w porównaniu z poprzednim tygodniem. To już ósmy tydzień z rzędu bez spadku. Stabilizacja odzwierciedla spadkowy trend rentowności amerykańskich obligacji skarbowych w ciągu tygodnia, podczas gdy oczekiwania, że stopy procentowe pozostaną na podwyższonym poziomie przez dłuższy czas, zwiększyły popyt na bezpieczne aktywa ze strony sektorów kapitałochłonnych. Oprocentowanie kredytów hipotecznych zwykle ściśle podąża za rentownościami tych obligacji skarbowych. Rok wcześniej średnie oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych o stałej stopie wynosiło 6,27%. Tymczasem średnie oprocentowanie 15-letnich kredytów hipotecznych o stałej stopie wyniosło 6,71%, spadając z najwyższego od ponad dwóch lat poziomu 6,73% odnotowanego w ubiegłym tygodniu.

Średnie oprocentowanie 30-letniego kredytu hipotecznego o stałej stopie procentowej w USA wyniosło 7,4% na dzień 8 października 2026 r., ponownie przekraczając 7% i osiągając najwyższy poziom od listopada 2023 r.; tydzień wcześniej wynosiło 7,28%. To już siódmy tydzień z rzędu, w którym oprocentowanie rośnie. Nasilająca się wyprzedaż obligacji na rynku, w związku z oczekiwaniami, że stopy procentowe pozostaną podwyższone przez dłuższy czas, utrzymuje rentowność 10-letnich obligacji skarbowych USA na najwyższym poziomie od dziesięcioleci. Oprocentowanie kredytów hipotecznych zwykle ściśle podąża za rentownością tych obligacji, podnosząc koszty finansowania dla nabywców nieruchomości. Rok temu średnie oprocentowanie 30-letniego kredytu hipotecznego o stałej stopie wynosiło 6,3%. Tymczasem średnie oprocentowanie 15-letniego kredytu hipotecznego o stałej stopie wyniosło 6,73% — najwięcej od maja 2024 r. — wobec 6,6% tydzień wcześniej.