Stany Zjednoczone - Indeks Cen Domów NAHB m/m1985-2025 Dane | 2026-2027 Prognozy TE

Indeks Rynku Mieszkaniowego NAHB/Wells Fargo w USA spadł do 39 w marcu 2025 roku, co jest najniższym poziomem od siedmiu miesięcy, z 42 w lutym i poniżej prognoz na poziomie 42. Obecne warunki sprzedaży spadły o trzy punkty do 43, oczekiwania sprzedaży na następne sześć miesięcy pozostały na poziomie 47, podczas gdy ruch potencjalnych nabywców spadł o pięć punktów do 24. „Budowniczowie nadal borykają się z wysokimi kosztami materiałów budowlanych, które są potęgowane przez problemy z taryfami, a także inne wyzwania po stronie podaży, w tym niedobory siły roboczej i działek. Jednocześnie budowniczowie zaczynają dostrzegać ulgę w kwestiach regulacyjnych, aby złagodzić rosnącą krzywą kosztów, co pokazuje decyzja administracji Trumpa o wstrzymaniu wymogu kodeksu budowlanego IECC z 2021 roku i wdrożeniu definicji regulacyjnej 'wód Stanów Zjednoczonych' zgodnie z ustawą o czystej wodzie, zgodnie z decyzją Sądu Najwyższego USA w sprawie Sackett”, powiedział przewodniczący NAHB Buddy Hughes, budowniczy i deweloper z Lexington, N.C.

Wskaźnik rynku mieszkaniowego NAHB/Wells Fargo w USA spadł do 42 w lutym 2025 r., najniższego poziomu od pięciu miesięcy, w porównaniu z 47 w styczniu, i poniżej prognoz wynoszących 47, spowodowany obawami dotyczącymi ceł, wysokimi stopami kredytów hipotecznych i wysokimi kosztami mieszkań. Wskaźnik mierzący obecne warunki sprzedaży spadł o cztery punkty do 46, składnik mierzący oczekiwania sprzedaży w ciągu najbliższych sześciu miesięcy gwałtownie spadł o 13 punktów do 46, a wskaźnik mierzący ruch potencjalnych nabywców odnotował spadek o trzy punkty do 29. ""Podczas gdy deweloperzy pokładają nadzieję w polityce pro-rozwojowej, zwłaszcza w reformie regulacyjnej, niepewność polityczna i czynniki kosztowe spowodowały resetowanie oczekiwań na 2025 r. w najnowszym HM. Niepewność dotycząca ceł przyczyniła się do obniżenia oczekiwań deweloperów co do przyszłego wolumenu sprzedaży do najniższego poziomu od grudnia 2023 r. Użycie zachęt może również słabnąć jako strategia sprzedaży, ponieważ wysokie stopy procentowe zmniejszają pulę kwalifikujących się nabywców mieszkań"" - powiedział przewodniczący NAHB Carl Harris.

Indeks rynku nieruchomości NAHB/Wells Fargo w USA wzrósł do 47 w styczniu 2025 roku, osiągając najwyższy poziom od dziewięciu miesięcy, z 46 w poprzednich dwóch miesiącach i powyżej prognoz na poziomie 45. Wskaźnik bieżących warunków sprzedaży wzrósł o trzy punkty do 51, a wskaźnik ruchu potencjalnych nabywców odnotował wzrost o dwa punkty do 33. Z drugiej strony, oczekiwania sprzedaży na kolejne sześć miesięcy spadły o sześć punktów do 60, częściowo z powodu podwyższonego środowiska stóp procentowych. Tymczasem 30% deweloperów obniżyło ceny domów w styczniu. Ten udział pozostaje na stabilnym poziomie pomiędzy 30% a 33% od lipca ubiegłego roku. Średnia redukcja cen wyniosła 5% w styczniu, co jest tym samym poziomem co w grudniu. Stosowanie zachęt sprzedażowych wyniosło 61% w styczniu. Ten udział utrzymuje się między 60% a 64% od czerwca zeszłego roku.