Stany Zjednoczone - Indeks Cen Domów NAHB m/m1985-2025 Dane | 2026-2027 Prognozy TE

Wskaźnik rynku mieszkaniowego NAHB/Wells Fargo w USA wzrósł do 40 w kwietniu 2025 r. z 39 w marcu, powyżej prognoz wynoszących 37. Rosnąca niepewność gospodarcza wynikająca z obaw dotyczących ceł i wysokich kosztów materiałów budowlanych utrzymała sentyment budowniczych w obszarze negatywnym, pomimo niewielkiego wzrostu pewności, prawdopodobnie spowodowanego lekkim spadkiem stóp procentowych kredytów hipotecznych w ostatnich tygodniach. Gdy zapytano o wpływ ceł na ich działalność, 60% budowniczych zgłosiło, że ich dostawcy już podnieśli lub ogłosili podwyżki cen materiałów z powodu ceł. Średnio dostawcy zwiększyli swoje ceny o 6,3% w odpowiedzi na ogłoszone, wprowadzone lub oczekiwane cła. Oznacza to, że budowniczowie szacują typowy efekt kosztowy związany z ostatnimi cłami na 10 900 USD na dom. Subindeks oceniający obecne warunki sprzedaży wzrósł o dwa punkty do 45. Wskaźnik oceniający ruch potencjalnych nabywców wzrósł o jeden punkt do 25, podczas gdy składnik mierzący oczekiwania sprzedaży w ciągu najbliższych sześciu miesięcy spadł o cztery punkty do 43.

Indeks Rynku Mieszkaniowego NAHB/Wells Fargo w USA spadł do 39 w marcu 2025 roku, co jest najniższym poziomem od siedmiu miesięcy, z 42 w lutym i poniżej prognoz na poziomie 42. Obecne warunki sprzedaży spadły o trzy punkty do 43, oczekiwania sprzedaży na następne sześć miesięcy pozostały na poziomie 47, podczas gdy ruch potencjalnych nabywców spadł o pięć punktów do 24. „Budowniczowie nadal borykają się z wysokimi kosztami materiałów budowlanych, które są potęgowane przez problemy z taryfami, a także inne wyzwania po stronie podaży, w tym niedobory siły roboczej i działek. Jednocześnie budowniczowie zaczynają dostrzegać ulgę w kwestiach regulacyjnych, aby złagodzić rosnącą krzywą kosztów, co pokazuje decyzja administracji Trumpa o wstrzymaniu wymogu kodeksu budowlanego IECC z 2021 roku i wdrożeniu definicji regulacyjnej 'wód Stanów Zjednoczonych' zgodnie z ustawą o czystej wodzie, zgodnie z decyzją Sądu Najwyższego USA w sprawie Sackett”, powiedział przewodniczący NAHB Buddy Hughes, budowniczy i deweloper z Lexington, N.C.

Wskaźnik rynku mieszkaniowego NAHB/Wells Fargo w USA spadł do 42 w lutym 2025 r., najniższego poziomu od pięciu miesięcy, w porównaniu z 47 w styczniu, i poniżej prognoz wynoszących 47, spowodowany obawami dotyczącymi ceł, wysokimi stopami kredytów hipotecznych i wysokimi kosztami mieszkań. Wskaźnik mierzący obecne warunki sprzedaży spadł o cztery punkty do 46, składnik mierzący oczekiwania sprzedaży w ciągu najbliższych sześciu miesięcy gwałtownie spadł o 13 punktów do 46, a wskaźnik mierzący ruch potencjalnych nabywców odnotował spadek o trzy punkty do 29. ""Podczas gdy deweloperzy pokładają nadzieję w polityce pro-rozwojowej, zwłaszcza w reformie regulacyjnej, niepewność polityczna i czynniki kosztowe spowodowały resetowanie oczekiwań na 2025 r. w najnowszym HM. Niepewność dotycząca ceł przyczyniła się do obniżenia oczekiwań deweloperów co do przyszłego wolumenu sprzedaży do najniższego poziomu od grudnia 2023 r. Użycie zachęt może również słabnąć jako strategia sprzedaży, ponieważ wysokie stopy procentowe zmniejszają pulę kwalifikujących się nabywców mieszkań"" - powiedział przewodniczący NAHB Carl Harris.