Stany Zjednoczone - Indeks Cen Domów NAHB m/m1985-2025 Dane | 2026-2027 Prognozy TE

Wskaźnik rynku mieszkaniowego NAHB/Wells Fargo w USA spadł o sześć punktów do 34 w maju 2025 r., najniższy od listopada 2023 r. i poniżej prognoz wynoszących 40. Obecne warunki sprzedaży spadły o osiem punktów do 37, oczekiwania sprzedaży w ciągu najbliższych sześciu miesięcy zmniejszyły się o jeden punkt do 42, a ruch potencjalnych nabywców zmalał o dwa punkty do 23. Z badania wynika również, że 34% deweloperów obniżyło ceny domów w maju, w górę z 29% w kwietniu i najwyższy poziom od grudnia 2023 r. (36%). Średnie obniżenie cen wyniosło 5% w maju, bez zmian w porównaniu z poprzednim miesiącem. Wykorzystanie zachęt sprzedażowych wyniosło 61% w maju, taki sam poziom jak w poprzednim miesiącu.

Wskaźnik rynku mieszkaniowego NAHB/Wells Fargo w USA wzrósł do 40 w kwietniu 2025 r. z 39 w marcu, powyżej prognoz wynoszących 37. Rosnąca niepewność gospodarcza wynikająca z obaw dotyczących ceł i wysokich kosztów materiałów budowlanych utrzymała sentyment budowniczych w obszarze negatywnym, pomimo niewielkiego wzrostu pewności, prawdopodobnie spowodowanego lekkim spadkiem stóp procentowych kredytów hipotecznych w ostatnich tygodniach. Gdy zapytano o wpływ ceł na ich działalność, 60% budowniczych zgłosiło, że ich dostawcy już podnieśli lub ogłosili podwyżki cen materiałów z powodu ceł. Średnio dostawcy zwiększyli swoje ceny o 6,3% w odpowiedzi na ogłoszone, wprowadzone lub oczekiwane cła. Oznacza to, że budowniczowie szacują typowy efekt kosztowy związany z ostatnimi cłami na 10 900 USD na dom. Subindeks oceniający obecne warunki sprzedaży wzrósł o dwa punkty do 45. Wskaźnik oceniający ruch potencjalnych nabywców wzrósł o jeden punkt do 25, podczas gdy składnik mierzący oczekiwania sprzedaży w ciągu najbliższych sześciu miesięcy spadł o cztery punkty do 43.

Indeks Rynku Mieszkaniowego NAHB/Wells Fargo w USA spadł do 39 w marcu 2025 roku, co jest najniższym poziomem od siedmiu miesięcy, z 42 w lutym i poniżej prognoz na poziomie 42. Obecne warunki sprzedaży spadły o trzy punkty do 43, oczekiwania sprzedaży na następne sześć miesięcy pozostały na poziomie 47, podczas gdy ruch potencjalnych nabywców spadł o pięć punktów do 24. „Budowniczowie nadal borykają się z wysokimi kosztami materiałów budowlanych, które są potęgowane przez problemy z taryfami, a także inne wyzwania po stronie podaży, w tym niedobory siły roboczej i działek. Jednocześnie budowniczowie zaczynają dostrzegać ulgę w kwestiach regulacyjnych, aby złagodzić rosnącą krzywą kosztów, co pokazuje decyzja administracji Trumpa o wstrzymaniu wymogu kodeksu budowlanego IECC z 2021 roku i wdrożeniu definicji regulacyjnej 'wód Stanów Zjednoczonych' zgodnie z ustawą o czystej wodzie, zgodnie z decyzją Sądu Najwyższego USA w sprawie Sackett”, powiedział przewodniczący NAHB Buddy Hughes, budowniczy i deweloper z Lexington, N.C.