Indeks Rynku Nieruchomości NAHB Stanów Zjednoczonych

Indeks Rynku Nieruchomości NAHB/Wells Fargo spadł do 36 w lutym 2026 roku z 37 w poprzednim miesiącu, co nieco odbiega od oczekiwań rynkowych, które przewidywały wzrost do 38. Był to najsłabszy wynik od pięciu miesięcy, odzwierciedlający ciągłe wyzwania na amerykańskim rynku nieruchomości. Nastroje budowniczych pogorszyły się w większości składników indeksu, a oczekiwania sprzedażowe w ciągu najbliższych sześciu miesięcy spadły o trzy punkty do 46, podczas gdy ruch pozytywnych nabywców spadł o dwa punkty do 22. Z kolei obecne warunki sprzedaży pozostały niezmienione na poziomie 41. Badanie wykazało, że 36% budowniczych obniżyło ceny w tym okresie, co oznacza spadek o 4 punkty procentowe w porównaniu do stycznia.

Indeks Rynku Nieruchomości NAHB/Wells Fargo spadł do 37,0 w styczniu 2026 r., spadając z 39,0 w grudniu i poniżej oczekiwań rynkowych wynoszących 40,0. Oznacza to najniższy odczyt od trzech miesięcy, sygnalizując kontynuację wyzwań na amerykańskim rynku nieruchomości. Nastroje budowniczych pogorszyły się we wszystkich składowych indeksu. Obecne warunki sprzedaży zmniejszyły się o jeden punkt do 41, podczas gdy oczekiwania sprzedażowe na najbliższe sześć miesięcy spadły o trzy punkty do 49. Ruch potencjalnych nabywców również osłabł, spadając o trzy punkty do 23. Z badania wynika ponadto, że 40% budowniczych zgłosiło obniżki cen w styczniu, bez zmian w porównaniu z grudniem i oznaczając trzeci miesiąc z rzędu, w którym udział ten pozostał na poziomie 40% lub wyższym, najwyższym od maja 2020 r. Średnie obniżki cen wzrosły do 6%, z 5% w grudniu. Tymczasem korzystanie z zachęt sprzedażowych wzrosło do 65%, przedłużając serię 10 kolejnych miesięcy powyżej progu 60%.

Indeks Rynku Nieruchomości NAHB/Wells Fargo w USA wzrósł do 39 w grudniu 2025 r., najwyższy od ośmiu miesięcy, z 38 w listopadzie, podczas gdy analitycy spodziewali się, że pozostanie na stabilnym poziomie 38. Niemniej jednak indeks pozostał poniżej progu 50 przez 20 kolejnych miesięcy, gdy deweloperzy borykają się z wyższymi kosztami budowy, ryzykiem gospodarczym i celnym oraz stłumionym popytem ze strony kupujących z powodu obaw dotyczących dostępności. Obecne warunki sprzedaży wzrosły o jeden punkt do 42, indeks mierzący przyszłą sprzedaż wzrósł o jeden punkt do 52, a wskaźnik mierzący ruch potencjalnych nabywców utrzymał się na stałym poziomie 26. W dalszym znaku trwających wyzwań dla rynku mieszkaniowego, najnowsze badanie wykazało również, że 40% deweloperów zgłosiło obniżki cen w grudniu, co oznacza drugi miesiąc z rzędu, kiedy udział ten wynosił 40% lub więcej od maja 2020 r. Wykorzystanie zachęt sprzedażowych wyniosło 67% w grudniu, najwyższy odsetek w okresie powakcyjnym.