Stany Zjednoczone - Umowy Kupna Nieruchomości m/m2001-2025 Dane

Zaległe sprzedaże domów w Stanach Zjednoczonych wzrosły o 6,1% miesiąc do miesiąca w marcu 2025 r., największy wzrost miesięczny od grudnia 2023 r. i znacznie powyżej prognoz wynoszących 1%. Sprzedaż wzrosła o 9,8% na Południu i zwiększyła się o 4,9% na Midwestzie. Tymczasem wskaźnik PHSI na Northeast spadł o 0,5%, a na Zachodzie wzrósł o 4,8%. "Kupujący domów są wyjątkowo wrażliwi nawet na niewielkie wahania stóp procentowych kredytów hipotecznych" - powiedział główny ekonomista NAR, Lawrence Yun. "Chociaż podpisy umów nie są gwarancją przyszłych zamknięć, solidny wzrost zaległych sprzedaży domów sugeruje znaczący wzrost potencjalnych nabywców, napędzany ciągłym wzrostem zatrudnienia."

Sprzedaż domów w oczekiwaniu na decyzję w Stanach Zjednoczonych wzrosła o 2% miesiąc do miesiąca w lutym 2025 r., Pierwszy wzrost od trzech miesięcy i największy od września ubiegłego roku, przewyższając prognozy o 1,5%. Sprzedaż wzrosła o 6,2% na Południu i w Midwestzie, a sprzedaż wzrosła o 0,7%. Z drugiej strony sprzedaż spadła o 0,9% na Northeast i spadła o 3% na Zachodzie. „Mimo skromnego wzrostu miesięcznego, podpisy umów pozostają znacznie poniżej normalnych historycznych poziomów. Znaczący spadek stóp procentowych kredytów hipotecznych pomógłby zarówno popytowi, jak i podaży - popyt poprzez zwiększenie dostępności, a podaż poprzez zmniejszenie siły efektu blokowania stóp procentowych kredytów hipotecznych” - powiedział główny ekonomista NAR, Lawrence Yun.

Sprzedaż domów w Stanach Zjednoczonych spadła o 4,6% w styczniu 2025 r. w porównaniu z poprzednim miesiącem, po poprawionym w górę spadku o 4,1% w grudniu 2024 r. Ten spadek spowodował obniżenie wskaźnika do rekordowo niskiego poziomu 70,6, znacznie gorszego niż oczekiwania rynku, które zakładały spadek o 1,3%. Sprzedaż spadła o 9,2% na Południu, zmalała o 2% na Midwestzie i obniżyła się o 1,2% na Zachodzie, ale wzrosła o 0,3% na Northeast. ""Nie jest jasne, czy najzimniejszy styczeń od 25 lat przyczynił się do mniejszej liczby nabywców na rynku, a jeśli tak, można spodziewać się większej aktywności sprzedaży w nadchodzących miesiącach. Jednakże jest oczywiste, że podwyższone ceny nieruchomości i wyższe stopy kredytowe ograniczyły dostępność. Nawet niewielkie obniżenie stóp kredytowych prawdopodobnie rozpali zainteresowanie nabywców, biorąc pod uwagę rosnące dochody, wzrost zatrudnienia i większy wybór nieruchomości"" - powiedział główny ekonomista NAR, Lawrence Yun.