Stany Zjednoczone - Umowy Kupna Nieruchomości m/m2001-2025 Dane

Sprzedaż domów w oczekiwaniu na decyzję w Stanach Zjednoczonych wzrosła o 2% miesiąc do miesiąca w lutym 2025 r., Pierwszy wzrost od trzech miesięcy i największy od września ubiegłego roku, przewyższając prognozy o 1,5%. Sprzedaż wzrosła o 6,2% na Południu i w Midwestzie, a sprzedaż wzrosła o 0,7%. Z drugiej strony sprzedaż spadła o 0,9% na Northeast i spadła o 3% na Zachodzie. „Mimo skromnego wzrostu miesięcznego, podpisy umów pozostają znacznie poniżej normalnych historycznych poziomów. Znaczący spadek stóp procentowych kredytów hipotecznych pomógłby zarówno popytowi, jak i podaży - popyt poprzez zwiększenie dostępności, a podaż poprzez zmniejszenie siły efektu blokowania stóp procentowych kredytów hipotecznych” - powiedział główny ekonomista NAR, Lawrence Yun.

Sprzedaż domów w Stanach Zjednoczonych spadła o 4,6% w styczniu 2025 r. w porównaniu z poprzednim miesiącem, po poprawionym w górę spadku o 4,1% w grudniu 2024 r. Ten spadek spowodował obniżenie wskaźnika do rekordowo niskiego poziomu 70,6, znacznie gorszego niż oczekiwania rynku, które zakładały spadek o 1,3%. Sprzedaż spadła o 9,2% na Południu, zmalała o 2% na Midwestzie i obniżyła się o 1,2% na Zachodzie, ale wzrosła o 0,3% na Northeast. ""Nie jest jasne, czy najzimniejszy styczeń od 25 lat przyczynił się do mniejszej liczby nabywców na rynku, a jeśli tak, można spodziewać się większej aktywności sprzedaży w nadchodzących miesiącach. Jednakże jest oczywiste, że podwyższone ceny nieruchomości i wyższe stopy kredytowe ograniczyły dostępność. Nawet niewielkie obniżenie stóp kredytowych prawdopodobnie rozpali zainteresowanie nabywców, biorąc pod uwagę rosnące dochody, wzrost zatrudnienia i większy wybór nieruchomości"" - powiedział główny ekonomista NAR, Lawrence Yun.

Przyszłe sprzedaże domów w Stanach Zjednoczonych skurczyły się o 5,5% w porównaniu z poprzednim miesiącem w grudniu 2024 roku, znacząco kontrastując z oczekiwaniami rynkowymi, które zakładały brak zmiany, co oznacza pierwszy spadek od lipca. We wszystkich głównych regionach USA odnotowano znaczny spadek przyszłych sprzedaży: Zachód (-10,3%), Zachód (-8,1%), Midwest (-4,9%) i Południe (-2,7%). „Po czterech miesiącach z rzędu wzrostów podpisywania umów, krok wstecz nie jest dobrą wiadomością, ale nie jest całkowicie zaskakujący”, powiedział główny ekonomista NAR, Lawrence Yun. „Dane ekonomiczne nigdy nie poruszają się po linii prostej. Wysokie stopy procentowe od kredytów hipotecznych nie wpłynęły znacząco na popyt na mieszkania z powodu większej liczby transakcji gotówkowych.”