Stany Zjednoczone - Indeks Cen Domów m/m1991-2025 Dane | 2026-2027 Prognozy TE

Średnie ceny domów jednorodzinnych z kredytami hipotecznymi gwarantowanymi przez Fannie Mae i Freddie Mac w Stanach Zjednoczonych wzrosły o 0,2% w styczniu 2025 r., po wzroście o 0,5% w grudniu, zgodnie z prognozami rynkowymi. Rocznie ceny domów wzrosły o 4,8% w styczniu, odpowiadając zrewidowanym danym z grudnia. Dla dziewięciu dywizji spisowych, sezonowo dostosowane miesięczne zmiany cen domów wynosiły od -0,8% w dywizji Południowoatlantyckiej do +1,0% w dywizji Zachodniośrodkowej. Zmiany na przestrzeni 12 miesięcy były dodatnie, wahając się od +2,4% w dywizji Południowo-Zachodniej do +8,2% w dywizji Środkowoatlantyckiej.

Średnie ceny domów jednorodzinnych z kredytami hipotecznymi gwarantowanymi przez Fannie Mae i Freddie Mac w Stanach Zjednoczonych wzrosły o 0,4% w grudniu 2024 roku, tak samo jak w listopadzie i powyżej oczekiwań rynkowych wynoszących 0,2%. Rocznie ceny domów wzrosły o 4,7% w grudniu, nieznacznie powyżej 4,5% wzrostu z poprzedniego miesiąca. W czwartym kwartale ceny domów wzrosły o 4,5% w porównaniu z tym samym okresem rok wcześniej oraz o 1,4% w porównaniu z poprzednim trzymiesięcznym okresem. Dr Anju Vajja, pełniąca obowiązki zastępcy dyrektora ds. badań i statystyki FHFA, zauważyła, że ceny domów w USA rosły nieco szybciej w czwartym kwartale po trzech kolejnych kwartałach słabszej aprecjacji, dodając, że wzrost cen przyspieszył w miarę dalszego zmniejszania się zapasów domów na sprzedaż.

Średnie ceny domów jednorodzinnych z hipotekami gwarantowanymi przez Fannie Mae i Freddie Mac w Stanach Zjednoczonych wzrosły w listopadzie 2024 roku o 0,3 procent, powyżej oczekiwań rynkowych wynoszących 0,2 procent. Wśród dziewięciu dywizji spisowych, miesięczne zmiany cen wahały się od -0,6 procent w dywizji Wschodnio-Południowo-Centralnej do 0,9 procent w dywizjach Środkowo-Północno-Zachodniej i Nowej Anglii. W ujęciu rocznym ceny domów wzrosły w listopadzie o 4,2 procent, co jest najniższym wynikiem od czerwca 2023 roku. Zmiany w perspektywie 12-miesięcznej były dodatnie we wszystkich regionach, od 1,8 procent w dywizji Zachodnio-Południowo-Centralnej do 7,7 procent w dywizji Nowej Anglii. ""Roczne wzrosty cen domów nadal się umiarkowały w listopadzie, przy czym wszystkie dziewięć dywizji spisowych wykazywało wolniejsze tempo wzrostu niż rok temu."" powiedziała dr Anju Vajja, Zastępca Dyrektora Dywizji Badań i Statystyki FHFA. ""Spowolnienie wzrostu cen jest prawdopodobnie spowodowane wyższymi stopami hipotecznymi, które przyczyniają się do ochłodzenia popytu.""