Indeks cen nieruchomości mieszkaniowych S&P Cotality Case-Shiller w 20 miastach wzrósł w sierpniu 2026 r. o 2,7% rok do roku, odnotowując najsilniejszy roczny wzrost od maja 2025 r. i przewyższając oczekiwania rynkowe wynoszące 2,5%. Chicago już szósty miesiąc z rzędu zajęło pierwsze miejsce wśród wszystkich obszarów metropolitalnych, a ceny wzrosły tam o 6,7%. Kolejne były Nowy Jork (6,2%) i Cleveland (4,3%). Na zachodnim wybrzeżu Seattle odnotowało trzeci miesiąc z rzędu największy roczny spadek — o 2,0%. Za nim uplasowały się Las Vegas (-1,3%) i Denver (-0,8%). W ujęciu miesięcznym ceny nieruchomości mieszkaniowych spadły w sierpniu o 0,4%, po tym jak w lipcu pozostały bez zmian. Ceny skorygowane o inflację wzrosły jednak o 0,3%, co wskazuje na utrzymującą się siłę rynku mimo typowego spowolnienia po lecie. Rebecca Kaufman z S&P Dow Jones Indices zwróciła uwagę, że dostępność cenowa nadal stanowi wyzwanie, ponieważ wysokie koszty utrzymania, ceny ropy bliskie 100 dolarom za baryłkę oraz oprocentowanie kredytów hipotecznych w przedziale od średnich do wysokich 6% nadal obciążają gospodarstwa domowe.

Indeks cen domów Case-Shiller w ujęciu rocznym w Stanach Zjednoczonych wzrósł do 2,70% w sierpniu z 2,50% w lipcu 2026 roku. Indeks cen domów Case-Shiller w USA w ujęciu rocznym wyniósł średnio 5,01 procent od 2001 do 2026 roku, osiągając najwyższy poziom 21,30 procent w kwietniu 2022 roku oraz rekordowo niski poziom -19 procent w styczniu 2009 roku.

Indeks cen domów Case-Shiller w ujęciu rocznym w Stanach Zjednoczonych wzrósł do 2,70% w sierpniu z 2,50% w lipcu 2026 roku. Według globalnych modeli makroekonomicznych Trading Economics i prognoz analityków roczna zmiana indeksu cen domów Case’a-Shillera w Stanach Zjednoczonych ma wynieść 1,70% do końca tego kwartału. W dłuższej perspektywie, według naszych modeli ekonometrycznych, roczna zmiana zbiorczego indeksu cen domów Case’a-Shillera dla 20 miast w Stanach Zjednoczonych ma wynieść około 1,70% w 2027 r. i 2,30% w 2028 r.



Kalendarz GMT okres Obecny Poprzedni Prognoza
2026-09-29 01:00 PM
Indeks Cen Domów S&P/Case-Shiller r/r
Jul 2.5% 2.2% 2.2%
2026-10-27 01:00 PM
Indeks Cen Domów S&P/Case-Shiller r/r
Aug 2.7% 2.5% 2.5%
2026-11-24 02:00 PM
Indeks Cen Domów S&P/Case-Shiller r/r
Sep 2.7%


Ostatni Poprzedni Jednostka okres
Indeks cen domów Case-Shillera 348.97 350.36 Punkty Aug 2026
Indeks cen domów Case-Shillera m/m -0.40 0.00 Procent Aug 2026
Indeks cen mieszkań Case-Shillera r/r 2.70 2.50 Procent Aug 2026
Indeks cen domów jednorodzinnych Case-Shillera (CS) 334.23 333.24 Punkty Aug 2026


Indeks cen domów Case-Shiller 20-miast w Stanach Zjednoczonych r/r
Indeks cen mieszkań S&P Cotality Case-Shiller 20-miastowy mierzy zmiany cen mieszkań w 20 metropolitalnych regionach w Stanach Zjednoczonych: Atlanta, Boston, Charlotte, Chicago, Cleveland, Dallas, Denver, Detroit, Las Vegas, Los Angeles, Miami, Minneapolis, Nowy Jork, Phoenix, Portland, San Diego, San Francisco, Seattle, Tampa i Waszyngton D.C.
Obecny Poprzedni Najwyższa Najniższa Daty Jednostka Interwał
2.70 2.50 21.30 -19.00 2001 - 2026 Procent Miesięcznie
NSA

Aktualności
Wzrost cen domów w USA przyspiesza jeszcze bardziej
Indeks cen nieruchomości mieszkaniowych S&P Cotality Case-Shiller w 20 miastach wzrósł w sierpniu 2026 r. o 2,7% rok do roku, odnotowując najsilniejszy roczny wzrost od maja 2025 r. i przewyższając oczekiwania rynkowe wynoszące 2,5%. Chicago już szósty miesiąc z rzędu zajęło pierwsze miejsce wśród wszystkich obszarów metropolitalnych, a ceny wzrosły tam o 6,7%. Kolejne były Nowy Jork (6,2%) i Cleveland (4,3%). Na zachodnim wybrzeżu Seattle odnotowało trzeci miesiąc z rzędu największy roczny spadek — o 2,0%. Za nim uplasowały się Las Vegas (-1,3%) i Denver (-0,8%). W ujęciu miesięcznym ceny nieruchomości mieszkaniowych spadły w sierpniu o 0,4%, po tym jak w lipcu pozostały bez zmian. Ceny skorygowane o inflację wzrosły jednak o 0,3%, co wskazuje na utrzymującą się siłę rynku mimo typowego spowolnienia po lecie. Rebecca Kaufman z S&P Dow Jones Indices zwróciła uwagę, że dostępność cenowa nadal stanowi wyzwanie, ponieważ wysokie koszty utrzymania, ceny ropy bliskie 100 dolarom za baryłkę oraz oprocentowanie kredytów hipotecznych w przedziale od średnich do wysokich 6% nadal obciążają gospodarstwa domowe.
2026-10-27
Wzrost cen domów w USA przyspiesza w lipcu
Indeks cen domów S&P Cotality Case-Shiller dla 20 miast wzrósł o 2,5% w ujęciu rocznym w lipcu 2026 roku, co stanowi najsilniejszy wzrost od maja 2025 roku i przewyższa oczekiwania na poziomie 2,2%. Chicago prowadziło wśród głównych metropolii przez piąty miesiąc z rzędu, z cenami wyższymi o 6,9% w ujęciu rocznym, następnie Nowy Jork (+5,8%) i Cleveland (+4,2%). Seattle odnotowało największy spadek drugi miesiąc z rzędu (-1,6%), po nim Las Vegas (-1,3%) i Denver (-1,1%). Utrzymywał się długotrwały podział Wschód-Zachód, przy czym sześć z ośmiu metropolii wschodnich odnotowało silniejsze roczne wzrosty niż w czerwcu, w porównaniu z tylko dwoma z ośmiu rynków zachodnich. W ujęciu miesięcznym ceny domów pozostały na niezmienionym poziomie w lipcu po wzroście o 0,4% w czerwcu. Jednak po uwzględnieniu inflacji ceny domów spadły po raz czternasty z rzędu, przy inflacji na poziomie 3,4% przewyższającej nominalny wzrost cen.
2026-09-29
Ceny domów w USA rosną najszybciej od roku
Indeks cen domów S&P Case-Shiller dla 20 miast wzrósł o 2,1% w skali roku w czerwcu 2026, przyspieszając z 1,6% w maju i przewyższając oczekiwania na poziomie 1,7%. Roczny wzrost był najsilniejszy od czerwca 2025. Jednak po uwzględnieniu inflacji ceny domów spadły po raz 13. z rzędu, ponieważ inflacja na poziomie 3,5% przewyższyła nominalny wzrost cen. Chicago nadal prowadziło wzrosty, z cenami wyższymi o 6,9% w skali roku, następnie Nowy Jork z 4,8% i Cleveland z 4,1%. W przeciwieństwie do tego, Seattle odnotowało największy spadek na poziomie 2,0%, a następnie Las Vegas (-1,9%) i Denver (-1,2%), co podkreśla dalszą różnicę między silniejszymi rynkami północno-wschodnimi i środkowo-zachodnimi a słabszymi rynkami zachodnimi i Sunbelt.
2026-08-25