Stany Zjednoczone - Indeks cen domów Case Shiller (roczny)2001-2025 Dane

Indeks cen domów S&P CoreLogic Case-Shiller dla 20 miast w USA wzrósł o 4,7% rok do roku w styczniu, w porównaniu do 4,5% w grudniu, ale nie osiągnął oczekiwanego wzrostu o 4,8%. Był to najszybszy wzrost cen domów od sierpnia ubiegłego roku, chociaż w nadchodzących miesiącach oczekuje się spowolnienia, ponieważ wysokie stopy procentowe kredytów hipotecznych i ograniczenia dostępności nadal wywierają presję na popyt kupujących i aktywność rynkową. Nowy Jork prowadził z najwyższym rocznym wzrostem wśród 20 miast, odnotowując wzrost o 7,7% w styczniu, a tuż za nim znalazły się Chicago i Boston, z rocznymi wzrostami odpowiednio o 7,5% i 6,6%. Tymczasem Tampa odnotowała spadek, z cenami domów obniżającymi się o 1,5%. W ujęciu miesięcznym, indeks cen domów dla 20 miast wzrósł o 0,1% w styczniu, po pięciu kolejnych miesiącach spadków.

Wskaźnik cen mieszkań S&P CoreLogic Case-Shiller 20 miast w USA wzrósł o 4,5% r/r w grudniu 2024 r., powyżej 4,3% w listopadzie i powyżej oczekiwań na poziomie 4,4%. Nowy Jork ponownie zgłosił najwyższy roczny wzrost spośród 20 miast, z 7,2% wzrostem, a za nim uplasowały się Chicago (6,6%) i Boston (6,3%). W przeciwieństwie do tego, Tampa odnotowała najniższy zwrot, spadając o 1,1%. ""Ceny nieruchomości na poziomie krajowym wzrosły o 8,8% rocznie od 2020 r., prowadzone przez rynki na Florydzie, w Północnej Karolinie, Południowej Kalifornii i w Arizonie. Podczas gdy nasz Indeks Krajowy nadal utrzymuje się powyżej inflacji, jesteśmy kilka lat od szczytowej aprecjacji cen nieruchomości na poziomie 18,9% obserwowanej w 2021 r. i obserwujemy wzrost poniżej trendu w historii indeksu. Ceny nieruchomości zatrzymały się w drugiej połowie roku, a rynki na Zachodzie odnotowały najszybszy spadek"" - mówi Brian D. Luke, CFA, Dyrektor ds. Towarów, Aktywów Realnych i Cyfrowych w S&P Dow Jones Indices.

Indeks cen domów S&P CoreLogic Case-Shiller z 20 miast w USA wzrósł w listopadzie 2024 roku o 4,3% r/r, powyżej 4,2% w październiku i zgodnie z oczekiwaniami. Nowy Jork ponownie odnotował najwyższy roczny wzrost (7,3%), za nim plasowały się Chicago (6,2%) i Waszyngton (5,9%). Z kolei Tampa odnotowała najniższy zwrot (-0,4%). W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny domów spadły o 0,1%, po spadku o 0,2% w październiku. „Z wyjątkiem obszarów o wynikach przekraczających trend, ceny domów na poziomie krajowym są poniżej historycznych średnich. Rynki w Nowym Jorku, Waszyngtonie, D.C. oraz Chicago są znacznie powyżej norm. Nic dziwnego, że to północny wschód był najszybciej rozwijającym się regionem. Jednak rynki na zachodzie oraz w dawniej gorącej Florydzie notują znacząco poniżej przeciętnego wzrostu. Zwroty dla rynku w Tampa i całego regionu Południa plasują się w dolnym kwartylu historycznych rocznych wzrostów, z danymi sięgającymi 1988 roku,” mówi Brian D. Luke, CFA, Szef ds. Surowców, Aktywów Fizycznych i Cyfrowych.