Stany Zjednoczone - Indeks cen domów Case Shiller (roczny)2001-2025 Dane

Indeks cen mieszkań S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City wzrósł o 4,5% rok do roku w lutym, nieznacznie poniżej tempa stycznia i oczekiwań rynkowych wynoszących 4,7%. Pomimo, że popyt nabywców osłabł w porównaniu z frenetyczną aktywnością z ostatnich lat, ograniczona podaż mieszkań nadal wspiera wzrost cen na większości rynków. Obszary, które wcześniej doświadczyły szybkiego wzrostu cen, zwłaszcza na Południowym Wybrzeżu, dostosowują się w obliczu wyższych kosztów finansowania i pogarszającej się dostępności. Nowy Jork zanotował najwyższy roczny wzrost cen spośród 20 miast, wynoszący 7,7%, a następnie Chicago (7,0%) i Cleveland (6,6%). W przeciwieństwie do tego, Tampa odnotowała spadek o 1,5%. Miesięczny wzrost indeksu w lutym wyniósł 0,7%, co stanowi największy wzrost od maja 2024 roku.

Indeks cen domów S&P CoreLogic Case-Shiller dla 20 miast w USA wzrósł o 4,7% rok do roku w styczniu, w porównaniu do 4,5% w grudniu, ale nie osiągnął oczekiwanego wzrostu o 4,8%. Był to najszybszy wzrost cen domów od sierpnia ubiegłego roku, chociaż w nadchodzących miesiącach oczekuje się spowolnienia, ponieważ wysokie stopy procentowe kredytów hipotecznych i ograniczenia dostępności nadal wywierają presję na popyt kupujących i aktywność rynkową. Nowy Jork prowadził z najwyższym rocznym wzrostem wśród 20 miast, odnotowując wzrost o 7,7% w styczniu, a tuż za nim znalazły się Chicago i Boston, z rocznymi wzrostami odpowiednio o 7,5% i 6,6%. Tymczasem Tampa odnotowała spadek, z cenami domów obniżającymi się o 1,5%. W ujęciu miesięcznym, indeks cen domów dla 20 miast wzrósł o 0,1% w styczniu, po pięciu kolejnych miesiącach spadków.

Wskaźnik cen mieszkań S&P CoreLogic Case-Shiller 20 miast w USA wzrósł o 4,5% r/r w grudniu 2024 r., powyżej 4,3% w listopadzie i powyżej oczekiwań na poziomie 4,4%. Nowy Jork ponownie zgłosił najwyższy roczny wzrost spośród 20 miast, z 7,2% wzrostem, a za nim uplasowały się Chicago (6,6%) i Boston (6,3%). W przeciwieństwie do tego, Tampa odnotowała najniższy zwrot, spadając o 1,1%. ""Ceny nieruchomości na poziomie krajowym wzrosły o 8,8% rocznie od 2020 r., prowadzone przez rynki na Florydzie, w Północnej Karolinie, Południowej Kalifornii i w Arizonie. Podczas gdy nasz Indeks Krajowy nadal utrzymuje się powyżej inflacji, jesteśmy kilka lat od szczytowej aprecjacji cen nieruchomości na poziomie 18,9% obserwowanej w 2021 r. i obserwujemy wzrost poniżej trendu w historii indeksu. Ceny nieruchomości zatrzymały się w drugiej połowie roku, a rynki na Zachodzie odnotowały najszybszy spadek"" - mówi Brian D. Luke, CFA, Dyrektor ds. Towarów, Aktywów Realnych i Cyfrowych w S&P Dow Jones Indices.