Stawki hipoteczne w USA spadają trzeci tydzień z rzędu

Średnia stawka 30-letniego kredytu hipotecznego w USA dla kredytów zgodnych w wysokości 806 500 USD lub mniej wzrosła do 6,37% w tygodniu kończącym się 24 kwietnia 2026 roku, w porównaniu do 6,35% w poprzednim okresie, według cotygodniowego badania wniosków hipotecznych przeprowadzonego przez Stowarzyszenie Banków Hipotecznych (MBA). Wzrost ten w dużej mierze odzwierciedlał niewielki wzrost rentowności obligacji skarbowych. W rezultacie całkowita liczba wniosków hipotecznych spadła o 1,6%, przy czym popyt na refinansowanie spadł o 4,4%, podczas gdy wnioski o zakup domu wzrosły o 1,2%. „Po krótkiej przerwie, częściowo z powodu podwyższonych niepewności geopolitycznych, potencjalni nabywcy domów z pewnością wydają się posuwać naprzód tej wiosny i korzystać z bardziej korzystnych warunków dostępności w większości części kraju,” powiedział Mike Fratantoni, główny ekonomista MBA.

Średnia 30-letnia stała stopa procentowa kredytu hipotecznego w USA dla pożyczek do 806 500 USD spadła do 6,35% w tygodniu kończącym się 17 kwietnia 2026 roku, w porównaniu do 6,42% w poprzednim tygodniu, według cotygodniowego badania wniosków hipotecznych przeprowadzonego przez Stowarzyszenie Banków Hipotecznych (MBA). To trzeci z rzędu spadek tygodniowy, odzwierciedlający spadek rentowności obligacji skarbowych w obliczu rosnących nadziei na dyplomatyczne rozwiązanie trwającego konfliktu. Wraz ze spadkiem stóp procentowych wnioski o kredyty hipoteczne wzrosły o 7,9%, co stanowi największy wzrost od końca lutego, przy czym wnioski o refinansowanie wzrosły o 5,8%, a wnioski o zakup domu wzrosły o 10,1%.

Średnia stawka 30-letniego kredytu hipotecznego w USA dla kredytów zgodnych w wysokości 806 500 USD lub mniej spadła po raz drugi z rzędu do 6,42% w tygodniu kończącym się 10 kwietnia 2026 roku, osiągając najniższą wartość od około miesiąca, w porównaniu do 6,51% w poprzednim okresie, wynika z danych Stowarzyszenia Banków Hipotecznych. „Biorąc pod uwagę rozwijającą się sytuację na Bliskim Wschodzie i jej wpływ na ceny energii i surowców, stawki kredytów hipotecznych spadły w zeszłym tygodniu,” powiedział Joel Kan, ekonomista MBA. Stawki kredytów hipotecznych zazwyczaj podążają za rentownościami obligacji skarbowych, które spadły w zeszłym tygodniu, ponieważ perspektywy rozmów dyplomatycznych zwiększyły nadzieje na potencjalne zakończenie wojny. W rezultacie wnioski o kredyty hipoteczne wzrosły o 1,8%, co stanowi pierwszy wzrost od pięciu tygodni, przy czym wnioski o refinansowanie wzrosły o 5,1%, podczas gdy wnioski o zakup domu spadły o 1%. „Aktywność zakupowa pozostała stłumiona, ponieważ potencjalni nabywcy domów pozostawali niepewni z powodu obecnej niepewności gospodarczej, co utrzymało wnioski o zakup poniżej poziomu z zeszłego roku przez drugi z rzędu tydzień,” dodał Joel Kan.