Zakupy mieszkań napędzają wnioski o kredyty hipoteczne w USA

Wnioski o kredyty hipoteczne w USA wzrosły o 7,8% w porównaniu do poprzedniego tygodnia w okresie kończącym się 17 kwietnia, przedłużając wzrost o 1,8% z wcześniejszego okresu, zgodnie z danymi zebranymi przez Stowarzyszenie Banków Hipotecznych. Wzrost był zgodny z redukcją o 7 punktów bazowych w standardowych stopach procentowych kredytów hipotecznych w tym okresie, śledząc spadek długoterminowych rentowności obligacji skarbowych, gdy rynki oceniały ryzyko krajowej inflacji w kontekście wyższych cen energii. Wnioski o umowy refinansowania kredytu hipotecznego, które są bardziej wrażliwe na zmiany krótkoterminowych stóp procentowych, wzrosły o 5,8%. Z kolei wnioski o kredyt hipoteczny na zakup domu wzrosły o 10% po wielu tygodniach opóźnionych zakupów.

Wnioski hipoteczne w USA wzrosły o 1,8% w tygodniu zakończonym 10 kwietnia 2026 roku, co stanowi pierwszy wzrost od pięciu tygodni, po spadku o 0,8% w poprzednim okresie, wynika z danych opublikowanych przez Stowarzyszenie Bankierów Hipotecznych. Wnioski o refinansowanie, które są najbardziej wrażliwe na tygodniowe zmiany stóp procentowych, wzrosły o 5,1%, podczas gdy wnioski o zakup domu spadły o 1%. „Aktywność zakupowa pozostała stłumiona, ponieważ potencjalni nabywcy mieszkań pozostawali niepewni w obliczu obecnej niepewności gospodarczej, co utrzymało wnioski zakupowe poniżej poziomu z zeszłego roku przez drugi z rzędu tydzień,” powiedział Joel Kan, ekonomista MBA. Tymczasem średnia stawka 30-letniej stałej hipoteki w USA dla kredytów kwalifikujących się na kwotę 806 500 USD lub mniej spadła po raz drugi z rzędu do 6,42% w tygodniu kończącym się 10 kwietnia 2026 roku, osiągając najniższą wartość od około miesiąca.

Wnioski o kredyty hipoteczne w USA spadły o 0,8% w porównaniu do poprzedniego tygodnia w okresie kończącym się 3 kwietnia, przedłużając skumulowany spadek o 28,5% z trzech poprzednich tygodni, według danych zebranych przez Stowarzyszenie Banków Hipotecznych. Ostatni spadek miał miejsce mimo ulgi dla podstawowych stóp procentowych kredytów hipotecznych, które spadły z siedmiomiesięcznego szczytu w zeszłym tygodniu. Długoterminowe rentowności obligacji skarbowych spadły z ostatnich szczytów w tym okresie, gdy rynki rozważały wzrostową stronę obaw o stagflację, łagodząc zakłady, że Fed mógłby wrócić do podwyżek w tym roku, aby powstrzymać wzrost cen spowodowany energią. Mimo to, nastroje kredytowe dla gospodarstw domowych pozostały stłumione z powodu dużego poziomu niepewności. Wnioski o umowę refinansowania kredytu hipotecznego, które są bardziej wrażliwe na krótkoterminowe zmiany stóp procentowych, spadły o 3%. Z kolei wnioski o kredyt hipoteczny na zakup nowego domu wzrosły o 1%, ale spadły o 7% w porównaniu do poprzedniego roku, co stanowi pierwszy roczny spadek od stycznia 2025 roku.