Rozpoczęcia budowy mieszkań w USA spadły mniej niż oczekiwano

Rozpoczęcia budowy mieszkań w USA spadły o 2,8% w porównaniu miesiąc do miesiąca, osiągając sezonowo skorygowaną roczną stopę 1,465 miliona w kwietniu 2026 roku, w porównaniu do skorygowanej w górę liczby 1,507 miliona w marcu, która była najwyższym poziomem od grudnia 2024 roku i przewyższała prognozy wynoszące 1,41 miliona. Dane sugerują, że wysokie stopy procentowe kredytów hipotecznych wpływają negatywnie na budowniczych. Rozpoczęcia budowy domów jednorodzinnych spadły o 9% do 0,93 miliona, podczas gdy rozpoczęcia budowy mieszkań wielorodzinnych wzrosły o 14,3% do 0,529 miliona. Regionalnie, aktywność budowlana spadła na Południu (+9,1% do 794,000), na Zachodzie (-11% do 723,000), ale wzrosła na Północnym Wschodzie (+16,1% do 180,000), na Zachodzie (+5% do 356,000) i na Środkowym Zachodzie (+2,5% do 206,000).

Rozpoczęcia budowy mieszkań w USA wzrosły o 10,8% w porównaniu do poprzedniego miesiąca, osiągając sezonowo skorygowaną roczną stopę 1,502 miliona w marcu 2026 roku, najwyższy poziom od grudnia 2024 roku i znacznie powyżej prognoz wynoszących 1,40 miliona, ponieważ budowniczowie zwiększyli budowę pomimo trwających wyzwań związanych z przystępnością cenową. Rozpoczęcia budowy domów jednorodzinnych wzrosły o 9,7% do najwyższego poziomu od 13 miesięcy wynoszącego 1,032 miliona, podczas gdy rozpoczęcia budowy mieszkań wielorodzinnych skoczyły o 9,6% do 446,000. Regionalnie, aktywność budowlana wzrosła znacznie na Południu (+9,1% do 794,000), na Zachodzie (+7,2% do 311,000), w Środkowym Zachodzie (+12,2% do 221,000) oraz na Północnym Wschodzie (+24,8% do 176,000). Tymczasem pozwolenia na budowę, wskaźnik wiodący przyszłej budowy, spadły do znormalizowanego tempa 1,372 miliona, najniższego poziomu od sierpnia. Dane sugerują, że rynek mieszkaniowy może znajdować się na stabilnym kursie, z budowniczymi stosującymi zachęty, aby przyciągnąć nabywców. Jednak wojna w Iranie wprowadziła nowe niepewności gospodarcze, podnosząc koszty materiałów i stopy procentowe kredytów hipotecznych.

Rozpoczęcia budowy mieszkań w USA wzrosły o 7,2% w porównaniu do poprzedniego miesiąca, osiągając sezonowo skorygowaną roczną stopę 1,487 miliona w styczniu 2026 roku, w porównaniu do skorygowanej w dół liczby 1,387 miliona w grudniu i znacznie powyżej prognoz wynoszących 1,35 miliona. Był to trzeci z rzędu miesięczny wzrost, podnosząc rozpoczęcia do najwyższego poziomu od lutego 2025 roku. Rozpoczęcia budowy mieszkań wielorodzinnych wzrosły o 29,1% do najwyższego poziomu od czterech miesięcy wynoszącego 406,000, podczas gdy rozpoczęcia budowy mieszkań jednorodzinnych spadły o 2,8% do 935,000. Regionalnie, aktywność budowlana wzrosła znacznie na Południu (wzrost o 11,4% do 810,000) i na Północnym Wschodzie (47,4% do 196,000), ale spadła na Zachodzie (-7,5% do 307,000) i na Środkowym Zachodzie (-10,8% do 174,000).