Rozpoczęcia budowy domów w USA spadają do 5-letniego minimum

Rozpoczęcia budowy mieszkań w Stanach Zjednoczonych spadły o 4,6% w porównaniu z poprzednim miesiącem do sezonowo dostosowanej rocznej stopy 1,246 miliona jednostek, najniższej od czasu pandemii Covid, która wywołała spadek rozpoczęć w drugim kwartale 2020 roku. Spadek był znaczący dla mieszkań z pięcioma lub więcej jednostkami (-25,9% do 347 000), równoważąc wzrost jednostek jednorodzinnych (5,4% do 874 000). W różnych regionach rozpoczęcia spadły znacząco na Zachodzie (-21,9% do 243 000) i nieznacznie na Northeast (-0,6% do 154 000), równoważąc wzrosty na Południu (1,2% do 650 000) i w Midwest (0,5% do 199 000).

Rozpoczęcia budowy mieszkań w USA spadły o 8,5% miesiąc do miesiąca w sierpniu 2025 r. do sezonowo dostosowanej rocznej stopy 1,307 miliona jednostek, spadając z nieznacznie zmienionych 1,429 miliona w lipcu i znacznie poniżej prognoz rynkowych wynoszących 1,37 miliona. Był to czwarty najniższy odczyt od maja 2020 r., podkreślając trwałą słabość rynku mieszkaniowego, gdy nadmiar niesprzedanych nowych domów i osłabienie rynku pracy przeważały nad ulgą z obniżających się stóp kredytowych. Pod względem kategorii, rozpoczęcia budowy jednorodzinnych - największego segmentu budownictwa mieszkaniowego - spadły o 7,0% do 890 000 jednostek, osiągając najniższy poziom od lipca 2024 r. Rozpoczęcia budowy wielorodzinnych z pięcioma lub więcej jednostkami spadły o 11,0% do 403 000, osiągając trzymiesięczne minimum. Regionalnie aktywność gwałtownie spadła na Południu (-21,0% do 667 000 jednostek) i w Midwest (-10,9% do 220 000), podczas gdy wzrosła w Zachodniej (+30,4% do 313 000) i Północnej (+9,2% do 107 000).

Rozpoczęcia budowy mieszkań w Stanach Zjednoczonych wzrosły o 5,2% w lipcu 2025 r. w ujęciu miesięcznym do skorygowanej sezonowo rocznej stopy 1,428 miliona, najwyższej od pięciu miesięcy. Wzrost był sprzeczny z oczekiwaniami rynku, które zakładały spadek do 1,29 miliona i kontynuował wzrost o 5,9% z czerwca. Rozpoczęcia były prowadzone przez budownictwo z pięcioma lub więcej jednostkami mieszkaniowymi przez drugi miesiąc z rzędu (11,6% do 470 tysięcy), szybciej niż rozpoczęcia jednostkowe (2,8% do 939 tysięcy). Wśród różnych regionów kraju rozpoczęcia były znacząco wyższe na Midwestzie (33,3% do 252 tysięcy) i Południu (19,2% vs 833 tysiące. Były one wystarczające, aby zrównoważyć spadki na Zachodzie (-27,5% do 232 000) i w Northeast (-11,6% do 111 tysięcy).