Sprzedaż istniejących domów w USA spada do 9-miesięcznego minimum

2026-04-13 14:10 Andre Joaquim 1 min. czytania
Sprzedaż istniejących domów w Stanach Zjednoczonych spadła o 3,6% w porównaniu do poprzedniego miesiąca, osiągając zannualizowaną wartość 3,98 miliona w marcu 2026 roku, co jest najniższym wynikiem od dziewięciu miesięcy i nie spełniającym oczekiwań rynku na poziomie 4,06 miliona jednostek. Poziomy zapasów wzrosły w porównaniu do poprzedniego miesiąca do 1,36 miliona, co odpowiada 4,1 miesiąca podaży przy ostatnim tempie sprzedaży, chociaż zarówno poziom, jak i wskaźnik sprzedaży pozostają znacznie poniżej średniej historycznej. Tymczasem mediana ceny sprzedaży istniejących domów wzrosła o 1,4% w porównaniu do poprzedniego roku, osiągając 408 800 dolarów, co jest najwyższym wynikiem od listopada. Według głównego ekonomisty NAR, dr. Lawrence'a Yuna: „Sprzedaż domów w marcu pozostała słaba i poniżej tempa z zeszłego roku. Niższa pewność konsumentów i słabszy wzrost zatrudnienia nadal powstrzymują nabywców. Ponieważ zapasy pozostają ograniczone, mediana ceny domów wzrosła do nowego rekordowego poziomu w marcu. Ten wzrost cen pomógł typowemu właścicielowi domu zgromadzić 128 100 dolarów w majątku mieszkaniowym w ciągu ostatnich sześciu lat.”


Aktualności
Sprzedaż istniejących domów w USA spada do 9-miesięcznego minimum
Sprzedaż istniejących domów w Stanach Zjednoczonych spadła o 3,6% w porównaniu do poprzedniego miesiąca, osiągając zannualizowaną wartość 3,98 miliona w marcu 2026 roku, co jest najniższym wynikiem od dziewięciu miesięcy i nie spełniającym oczekiwań rynku na poziomie 4,06 miliona jednostek. Poziomy zapasów wzrosły w porównaniu do poprzedniego miesiąca do 1,36 miliona, co odpowiada 4,1 miesiąca podaży przy ostatnim tempie sprzedaży, chociaż zarówno poziom, jak i wskaźnik sprzedaży pozostają znacznie poniżej średniej historycznej. Tymczasem mediana ceny sprzedaży istniejących domów wzrosła o 1,4% w porównaniu do poprzedniego roku, osiągając 408 800 dolarów, co jest najwyższym wynikiem od listopada. Według głównego ekonomisty NAR, dr. Lawrence'a Yuna: „Sprzedaż domów w marcu pozostała słaba i poniżej tempa z zeszłego roku. Niższa pewność konsumentów i słabszy wzrost zatrudnienia nadal powstrzymują nabywców. Ponieważ zapasy pozostają ograniczone, mediana ceny domów wzrosła do nowego rekordowego poziomu w marcu. Ten wzrost cen pomógł typowemu właścicielowi domu zgromadzić 128 100 dolarów w majątku mieszkaniowym w ciągu ostatnich sześciu lat.”
2026-04-13
Ożywienie sprzedaży istniejących domów w USA
Sprzedaż istniejących domów w Stanach Zjednoczonych wzrosła o 1,7% w porównaniu do poprzedniego miesiąca, osiągając zannualizowaną wartość 4,09 miliona w lutym 2026 roku, przewyższając oczekiwania rynku, które zakładały spadek do 3,89 miliona. Pomimo odbicia, niesprzedana inwentarz wzrósł o 2,4% do łącznej liczby 1,29 miliona, co odpowiada 3,8 miesiąca podaży przy ostatnim tempie sprzedaży. Cena sprzedaży istniejących domów wzrosła o 0,3% w porównaniu do poprzedniego roku, osiągając 398 000 dolarów, pomimo spadku stóp procentowych od tego okresu. „Dostępność mieszkań poprawia się, a konsumenci reagują,” powiedział główny ekonomista NAR, dr Lawrence Yun. „Jednak wciąż jest długa droga do powrotu do poziomów aktywności transakcyjnej sprzed pandemii. Jest ponad 6 milionów więcej miejsc pracy niż w 2019 roku, a sprzedaż domów rocznie spadła o milion. Pomimo skromnego wzrostu sprzedaży domów, rzeczywisty popyt na mieszkania pozostaje stłumiony w porównaniu do wzrostu płac i przyrostu miejsc pracy.”
2026-03-10
Sprzedaż istniejących domów w USA spadła najbardziej od 4 lat
Sprzedaż istniejących domów w Stanach Zjednoczonych spadła o 8,4% w porównaniu do poprzedniego miesiąca, osiągając zannualizowaną wartość 3,91 miliona w styczniu 2026 roku, zdecydowanie poniżej oczekiwań rynkowych wynoszących 4,18 miliona, po osiągnięciu 3-letniego szczytu na poziomie 4,35 miliona w ostatnim miesiącu 2025 roku. Był to najszybszy spadek od prawie 4 lat do najniższego poziomu od września 2024 roku. Niesprzedana inwentarz spadł o 0,8% do 1,22 miliona jednostek, co odpowiada 3,7 miesiąca podaży. "Poniżej normy temperatury i powyżej normy opady w tym styczniu utrudniają zwykle ocenę podstawowego czynnika spadku i określenie, czy liczby z tego miesiąca są aberracją," powiedział główny ekonomista NAR, dr Lawrence Yun. "Warunki dostępności poprawiają się, a Indeks Dostępności Mieszkań NAR pokazuje, że mieszkania są najtańsze od marca 2022 roku. Jest to spowodowane wzrostem wynagrodzeń przewyższającym wzrost cen domów oraz niższymi stopami procentowymi w porównaniu do roku ubiegłego. Jednak podaż nie nadąża i pozostaje dość niska."
2026-02-12