Wzrost cen domów w USA przyspiesza w maju

2026-07-28 13:17 Joana Ferreira 1 min. czytania
Indeks cen domów S&P Cotality Case-Shiller dla 20 miast wzrósł o 1,6% w skali roku w maju 2026, przyspieszając w porównaniu do skorygowanego w górę wzrostu o 1,2% w kwietniu i przewyższając oczekiwania rynku na poziomie 1,3%. Roczny wzrost był najsilniejszy od sierpnia 2025 roku. Jednak po uwzględnieniu inflacji ceny domów spadły po raz 12. z rzędu, ponieważ wskaźnik inflacji w maju wyniósł 4,2%, przewyższając nominalny wzrost cen domów o 2,6 punktu procentowego. Po raz trzeci z rzędu Chicago odnotowało najsilniejszy roczny wzrost cen wśród 20 miast, wzrastając o 6,9%, a następnie Nowy Jork (4,2%) i Cleveland (3,1%). Tymczasem Las Vegas odnotowało największy spadek (-1,9%), przed Seattle (-1,8%), Denver (-1,8%) i Tampą (-1,6%). W ujęciu miesięcznym ceny domów wzrosły o 0,9%, nieznacznie łagodząc wzrosty o 1,0% w kwietniu i 1,1% w marcu, ale nadal odzwierciedlając sezonową siłę typowo obserwowaną w okresie wiosennego zakupu domów. W ujęciu sezonowo skorygowanym ceny wzrosły o 0,2% w porównaniu do poprzedniego miesiąca.


Aktualności
Wzrost cen domów w USA przyspiesza w maju
Indeks cen domów S&P Cotality Case-Shiller dla 20 miast wzrósł o 1,6% w skali roku w maju 2026, przyspieszając w porównaniu do skorygowanego w górę wzrostu o 1,2% w kwietniu i przewyższając oczekiwania rynku na poziomie 1,3%. Roczny wzrost był najsilniejszy od sierpnia 2025 roku. Jednak po uwzględnieniu inflacji ceny domów spadły po raz 12. z rzędu, ponieważ wskaźnik inflacji w maju wyniósł 4,2%, przewyższając nominalny wzrost cen domów o 2,6 punktu procentowego. Po raz trzeci z rzędu Chicago odnotowało najsilniejszy roczny wzrost cen wśród 20 miast, wzrastając o 6,9%, a następnie Nowy Jork (4,2%) i Cleveland (3,1%). Tymczasem Las Vegas odnotowało największy spadek (-1,9%), przed Seattle (-1,8%), Denver (-1,8%) i Tampą (-1,6%). W ujęciu miesięcznym ceny domów wzrosły o 0,9%, nieznacznie łagodząc wzrosty o 1,0% w kwietniu i 1,1% w marcu, ale nadal odzwierciedlając sezonową siłę typowo obserwowaną w okresie wiosennego zakupu domów. W ujęciu sezonowo skorygowanym ceny wzrosły o 0,2% w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
2026-07-28
Ceny domów w USA wzrosły o 1,1% w kwietniu
Indeks cen domów S&P Cotality Case-Shiller dla 20 miast wzrósł o 1,1% w skali roku w kwietniu 2026, po skorygowanym w górę wzroście o 0,9% w marcu, przewyższając oczekiwania rynku. Było to pierwsze przyspieszenie wzrostu cen domów od listopada 2025, chociaż ceny pozostały blisko trzyletniego minimum, co odzwierciedla schłodzenie rynku nieruchomości w USA. Po raz 11. z rzędu inflacja przewyższyła wzrost cen domów, co nadal eroduje realne bogactwo mieszkaniowe. Trendy regionalne różniły się, przy czym Środkowy Zachód i Północny Wschód prowadziły umiarkowane wzrosty, podczas gdy wiele miast w regionie Słońca i zachodnich metropolii odnotowało dalsze spadki. Chicago prowadziło z rocznym wzrostem o 6,5%, następnie Nowy Jork (3,8%) i Cleveland (3,2%). Seattle odnotowało największy spadek na poziomie -2,3%, a Denver (-1,8%), Tampa (-1,8%), Dallas (-1,6%) i Phoenix (-1,7%) również znalazły się wśród znaczących spadkowiczów.
2026-06-30
Zyski cen domów w USA dalej łagodnieją w marcu
Indeks cen domów S&P Case-Shiller dla 20 miast wzrósł tylko o 0,8% w skali roku w marcu 2026, co oznacza spadek z 0,9% w lutym i nie spełniło oczekiwań rynku na wzrost o 1,0%. Był to najsłabszy roczny wzrost od lipca 2023 roku, co potwierdza dowody na schłodzenie rynku nieruchomości w USA. Po raz dziesiąty z rzędu inflacja przewyższyła wzrost cen domów, co nadal eroduje majątek nieruchomości skorygowany o inflację. Utrzymywała się również regionalna rozbieżność, przy czym miasta w Midwest i na północnym wschodzie osiągały lepsze wyniki, podczas gdy wiele rynków w Sun Belt i na zachodzie pozostawało pod presją. Chicago prowadziło pod względem rocznych wzrostów cen z 6,1% wzrostem, następnie Nowy Jork z 4,0% i Cleveland z 3,0%. Z drugiej strony, Seattle odnotowało największy roczny spadek na poziomie –2,5%. Inne słabe wyniki osiągnęły Denver (–2,0%), Tampa (–1,9%), Dallas (–1,7%) i Phoenix (–1,6%). Nawet tradycyjnie odporne rynki, takie jak Los Angeles (–1,6%) i Waszyngton (–0,1%), znalazły się w strefie ujemnej.
2026-05-26