Wzrost cen domów w Wielkiej Brytanii przyspiesza w czerwcu

Indeks Cen Nieruchomości Nationwide w Wielkiej Brytanii wzrósł o 2,2% w skali roku w czerwcu 2026, nie spełniając oczekiwań rynku na poziomie 2,4%, ale przyspieszając w porównaniu do wzrostu o 1,7% w maju. Główny Ekonomista Nationwide, Robert Gardner, powiedział, że łagodzenie napięć geopolitycznych i niższa od oczekiwań inflacja wzmocniły oczekiwania, że Bank Anglii może nie potrzebować podnosić stóp procentowych, lub przynajmniej w mniejszym stopniu niż wcześniej przewidywano. Zauważył również, że spadek rynkowych stóp procentowych, które wpływają na ceny kredytów hipotecznych o stałej stopie, już zaczął poprawiać warunki dostępności. Gardner dodał, że jeśli te trendy się utrzymają, powinny pomóc przywrócić zaufanie gospodarstw domowych i wspierać ożywienie aktywności na rynku nieruchomości w nadchodzących kwartałach. Regionalnie, Irlandia Północna pozostała najsilniej rozwijającym się obszarem w drugim kwartale, z cenami nieruchomości o 8,6% wyższymi niż rok wcześniej. W ujęciu miesięcznym ceny nieruchomości wykazały stabilny odczyt, zgodny z prognozami, po wzroście o 0,6% w maju.

Wskaźnik cen mieszkań Nationwide w Wielkiej Brytanii wzrósł o 1,7% w ujęciu rocznym w maju 2026 roku, łagodząc wzrost z 3,0% w kwietniu i oznaczając najsłabszy wzrost od trzech miesięcy. W porównaniu do kwietnia ceny mieszkań spadły o 0,6%, co stanowi pierwszy spadek od pięciu miesięcy, po wzroście o 0,4%, przekraczając oczekiwania dotyczące spadku o 0,1%. Główny ekonomista Nationwide Robert Gardner powiedział, że spowolnienie było częściowo spowodowane zwiększoną niepewnością wynikającą z wydarzeń na Bliskim Wschodzie, które podniosły ceny energii i stopy procentowe na rynku, wpływając negatywnie na zaufanie konsumentów i popyt na mieszkania. Pomimo słabszego momentum zauważył, że gospodarka Wielkiej Brytanii weszła w kryzys na silniejszej pozycji, wspierana solidnym wzrostem w pierwszym kwartale i łagodniejącą inflacją. Gardner dodał, że finanse gospodarstw domowych pozostają stosunkowo zdrowe, wspierane niskim poziomem zadłużenia, znacznymi oszczędnościami i poprawiającą się dostępnością, co sugeruje, że wszelkie osłabienie rynku nieruchomości może okazać się tymczasowe, jeśli ceny energii ustabilizują się, a napięcia geopolityczne złagodnieją.

Ceny domów w Wielkiej Brytanii wzrosły o 3,0% w ujęciu rocznym w kwietniu, co oznacza najszybsze tempo od maja 2025 roku, wynika z danych Nationwide. Ostatni wynik przewyższył oczekiwania rynku oraz wzrost o 2,2% w marcu, a główny ekonomista Robert Gardner zauważył, że rynek nieruchomości odzyskał impet pomimo napięć na Bliskim Wschodzie i wyższych kosztów energii. „To jest nieco zaskakujące, biorąc pod uwagę, że wskaźniki zaufania konsumentów wyraźnie osłabły,” powiedział, dodając, że wyższe stopy procentowe i bardziej niepewne tło pozostają przeszkodami. W ujęciu miesięcznym ceny wzrosły o 0,4%, co oznacza spadek z wzrostu o 0,9% w marcu.