Wielka Brytania RICS Bilans Cen Domów1978-2025 Dane | 2026-2027 Prognozy TE

Brytyjski Raport Rynku Mieszkaniowego RICS pokazuje, że saldo cen domów spadło do -8% w maju 2025 r. - najniższy poziom od lipca 2024 r. Jest to piąty z rzędu miesiąc spadków, po odczycie -3% w kwietniu. Pomimo tego trendu, dane ogólne wciąż sugerują ogólnie płaski obraz krajowy cen domów. Różnice regionalne pozostają wyraźne. Wschodnia Anglia i Południowo-Zachodnia Anglia odnotowały znacznie bardziej negatywne salda wynoszące odpowiednio -34% i -31%. W przeciwieństwie do tego, Irlandia Północna nadal notuje silny wzrost cen, z saldem netto +92% respondentów zgłaszających wzrosty. Patrząc w przyszłość, krajowe oczekiwania cenowe w najbliższej przyszłości pozostają lekko negatywne, z saldem netto -12%.

Brytyjski Raport Rynku Nieruchomości RICS ujawnił, że saldo cen domów - śledzące różnicę między respondentami zgłaszającymi wzrosty cen a tymi zauważającymi spadki - wyniosło -3% w kwietniu 2025 r., osiągając najniższy poziom od dziewięciu miesięcy. Kwietniowa liczba była również pierwszym ujemnym odczytem w bieżącej sekwencji i odwróciła się z +2% w marcu, ale przekroczyła oczekiwania rynku wynoszące -5%. Spadek nastąpił po zakończeniu tymczasowego zwolnienia z opłaty skarbowej na koniec marca, które wcześniej zwiększyło wolumeny transakcji, gdy nabywcy spieszyli się, aby sfinalizować umowy. Główny ekonomista RICS, Simon Rubinsohn, skomentował: „Chociaż wydarzenia geopolityczne osłabiły sentyment na rynku mieszkaniowym w ciągu ostatniego miesiąca, głównym czynnikiem stojącym za niedawnym spadkiem kluczowych wskaźników aktywności sprzedaży RICS jest zakończenie zwolnienia z opłaty skarbowej.” Patrząc w przyszłość, członkowie RICS oczekują, że niższe stopy procentowe będą wspierać ceny domów w ciągu najbliższego roku, chociaż perspektywy krótkoterminowe pozostają stłumione.

Brytyjski Raport Rynku Nieruchomości opracowany przez RICS ujawnił, że saldo cen domów - śledzące różnicę między respondentami zgłaszającymi wzrosty cen a tymi zauważającymi spadki - wyniosło +2% w marcu 2025 roku, ustępując odczytom +20% i +11% z stycznia i lutego, odpowiednio. Najnowsza liczba również znacznie odbiegała od prognoz wynoszących +8%, sugerując, że wzrost cen w dużej mierze zatrzymał się w ostatnich miesiącach. Ten trend jest szeroko zgodny w większości regionów Wielkiej Brytanii, chociaż Szkocja i Irlandia Północna pozostają wyjątkami, obie nadal wykazują bardziej stabilną tendencję wzrostową cen nieruchomości. Patrząc w przyszłość, krótkoterminowe nastroje wydają się być ostrożne. Seria oczekiwań cenowych na trzy miesiące odnotowała saldo netto -26, wskazując ogólną oczekiwaną tendencję spadków cen w najbliższej przyszłości. Niemniej jednak, zaufanie do długoterminowej perspektywy pozostaje silne, z saldem netto +39% respondentów przewidujących, że ceny nieruchomości wzrosną w ciągu najbliższych 12 miesięcy.