Wielka Brytania RICS Bilans Cen Domów

Badanie RICS dotyczące rynku mieszkaniowego w Wielkiej Brytanii wykazało, że bilans cen mieszkań spadł do -23% w marcu 2026 roku z -14% w styczniu, co oznacza najsłabszy wynik od grudnia 2023 roku i jest poniżej oczekiwań rynku wynoszących -18%. Sugeruje to odnowiony, choć wciąż stosunkowo umiarkowany, spadkowy nacisk na ceny. Regionalnie, Londyn, East Anglia oraz południowy wschód i południowy zachód Anglii odnotowały bardziej negatywne odczyty bilansu netto w porównaniu do średniej krajowej. W przeciwieństwie do tego, respondenci w Irlandii Północnej i Szkocji nadal zgłaszali wzrost cen. Patrząc w przyszłość, wskaźnik oczekiwań cen mieszkań w krótkim okresie spadł do bilansu netto -43% w marcu na poziomie całej Wielkiej Brytanii, co oznacza wyraźny spadek z -19% w poprzednim miesiącu, co wskazuje, że spadkowy nacisk na ceny prawdopodobnie się nasili w ciągu najbliższych trzech miesięcy.

Badanie RICS dotyczące rynku mieszkaniowego w Wielkiej Brytanii wykazało, że bilans cen mieszkań spadł do -12% w lutym 2026 roku z -10% w styczniu, co oznacza pierwszy spadek od czterech miesięcy i nie spełnia oczekiwań rynku dotyczących poprawy do -9%. Respondenci w Londynie (-40%), Południowym Wschodzie (-24%) i East Anglii (-26%) zgłosili większą presję spadkową w porównaniu do średniej krajowej. W przeciwieństwie do tego, Irlandia Północna i Szkocja nadal obserwują wzrost cen, podczas gdy Północny Zachód Anglii również doświadcza zysków. Patrząc w przyszłość, krótkoterminowe oczekiwania dotyczące cen wróciły do terytorium ujemnego, a skumulowany bilans netto spadł do -18% z -6%. W ciągu następnych dwunastu miesięcy, bilans netto +33% uczestników oczekuje, że ceny mieszkań wzrosną, chociaż jest to spadek z +43% w zeszłym miesiącu. Zmiana nastrojów jest szczególnie zauważalna w Londynie, gdzie bilans netto oczekiwań na dwanaście miesięcy gwałtownie spłaszczył się do +7% z +56% wcześniej.

Badanie RICS dotyczące rynku mieszkaniowego w Wielkiej Brytanii wykazało, że bilans cen mieszkań wzrósł do -10% w styczniu 2026 roku z zrewidowanego -13% w grudniu, co oznacza trzeci z rzędu miesięczny wzrost i najsilniejszy wynik od czerwca. Wynik ten również przewyższył oczekiwania rynku wynoszące -11%, co dodaje do oznak niepewnego ożywienia na rynku nieruchomości. Różnice regionalne pozostają wyraźne, ponieważ Irlandia Północna i Szkocja nadal zgłaszały wzrosty cen, podczas gdy respondenci z północno-zachodniej Anglii i północnej Anglii wskazali, że ceny mają tendencję wzrostową. W przeciwieństwie do tego, bilanse netto w Londynie, południowo-zachodniej Anglii, południowo-wschodniej Anglii i Anglii Wschodniej pozostały bardziej negatywne niż średnia krajowa, chociaż w każdym regionie zauważono spowolnienie tempa spadku. Komentując dane, główny ekonomista RICS Simon Rubinsohn powiedział: „Są wczesne oznaki, że warunki rynkowe mogą się poprawiać po trudnym okresie, chociaż poziomy aktywności są nadal stłumione, co oznacza, że każde ożywienie prawdopodobnie będzie stopniowe.”