Wskaźnik cen domów w Wielkiej Brytanii R/R1984-2025 Dane | 2026-2027 Prognozy TE

Indeks cen domów Halifax w Wielkiej Brytanii wzrósł o 2,5% r/r w maju 2025 r., najmniejszy wzrost od dziesięciu miesięcy, spadając z 3,2% wzrostu w kwietniu. W porównaniu z poprzednim miesiącem ceny spadły o 0,4%, odwracając 0,3% wzrost w kwietniu, na skutek podwyżki podatku od zakupu nieruchomości. Średnia cena nieruchomości wynosi teraz £296,648 w porównaniu z £297,798 w kwietniu. "Te niewielkie miesięczne zmiany wskazują na rynek mieszkaniowy, który pozostał w dużej mierze stabilny, przy średnich cenach niższych o zaledwie -0,2% od początku roku. Rynek wydaje się absorbować tymczasowy wzrost aktywności wiosną, który był napędzany zmianami w podatku od zakupu nieruchomości. Dostępność pozostaje wyzwaniem, ponieważ ceny domów są wciąż wysokie w stosunku do dochodów. Niższe stopy kredytowe i stabilny wzrost płac pomogły wesprzeć pewność nabywców. Perspektywy będą zależały od tempa obniżek stóp procentowych, a także siły przyszłego wzrostu dochodów i szerszych trendów inflacyjnych" - powiedziała Amanda Bryden, Dyrektor ds. Kredytów Hipotecznych w Halifax.

Halifax House Price Index wzrósł o 3,2% rok do roku w kwietniu 2025 roku, po skorygowanym wzroście o 2,9% w marcu, przekraczając prognozy wzrostu o 2,6%. To najszybsze tempo rocznego wzrostu w tym roku. Miesięcznie ceny domów wzrosły o 0,3%, wbrew oczekiwaniom spadku o 0,1% i po odbiciu z 0,5% spadku w marcu. Jednak kwartalnie indeks nieznacznie spadł o 0,1%, co wskazuje na utrzymującą się stabilność rynku. Średnia cena nieruchomości wzrosła do £297,781 z £296,899 w marcu. Amanda Bryden, szefowa działu kredytów hipotecznych w Halifax, zauważyła, że najnowsze dane pokazują kontynuację trendu niezwykłej stabilności cen w ciągu ostatnich sześciu miesięcy. Podkreśliła również, że przystępność kredytów hipotecznych poprawiła się, ponieważ stopy procentowe spadły poniżej 4%, podczas gdy wzrost płac pozostaje silny. Pomimo stonowanego klimatu gospodarczego i ryzyk geopolitycznych, rynek mieszkaniowy wykazuje odporność, a umiarkowany wzrost cen ma utrzymać się przez cały rok.

Indeks cen domów Halifax w Wielkiej Brytanii wzrósł o 2,8% r/r w marcu 2025 r., niezmieniony w porównaniu z nieco zmienioną wartością w lutym i oznaczający najwolniejszy wzrost od lipca 2024 r. Miesięcznie ceny domów spadły o 0,5%, nie spełniając oczekiwań rynku o wzroście o 0,2% i przyspieszając z poprzedniego, zmienionego spadku o 0,2% w poprzednim miesiącu. Był to największy spadek cen miesięcznych od roku. W ciągu kwartału indeks wzrósł o 0,5%. Średnia cena nieruchomości spadła do £296,699 z £298,602 w lutym. "Nasi klienci dokonali w marcu więcej transakcji sprzedaży domów niż w styczniu i lutym razem wzięte, w tym najbardziej ruchliwy dzień w historii" - powiedziała Amanda Bryden, Dyrektor ds. Kredytów Hipotecznych w Halifax. Dodała, że potencjalni nabywcy wciąż borykają się z wyzwaniami związanymi z wyższymi kosztami kredytów, ograniczoną podażą nieruchomości i niepewnością gospodarczą. "Jednakże, z oczekiwanymi dalszymi cięciami stóp procentowych i kontynuowanym wzrostem płac, zdolność kredytowa powinna się poprawić. W rezultacie nadal przewidujemy umiarkowany wzrost cen domów w ciągu roku".