Wzrost cen nieruchomości w Wielkiej Brytanii w ujęciu rocznym według Nationwide

Indeks Cen Nieruchomości Nationwide w Wielkiej Brytanii wzrósł o 3,5% rok do roku w maju 2025 r., po wzroście o 3,4% w kwietniu i powyżej oczekiwań rynkowych wzrostu o 2,9%. Miesięcznie ceny wzrosły o 0,5%, odbijając się od spadku o 0,6% w kwietniu i przewyższając prognozy wzrostu o 0,1%. Główny ekonomista Nationwide, Robert Gardner, zauważył, że oficjalne dane pokazały wzrost transakcji mieszkaniowych w marcu, gdy nabywcy spieszyli się, aby uniknąć wyższego podatku od czynności cywilnoprawnych. Zakończenia dla właścicieli-obywateli podwoiły się i osiągnęły najwyższy poziom od czerwca 2021 r. Niemniej jednak dane dotyczące zatwierdzenia kredytów hipotecznych wskazują, że aktywność na rynku pozostała odporna po zakończeniu ulgi w podatku od czynności cywilnoprawnych. Pomimo globalnej niepewności gospodarczej warunki dla nabywców domów w Wielkiej Brytanii pozostają korzystne, wspierane przez niskie bezrobocie, solidny wzrost realnych płac, silne finanse gospodarstw domowych oraz potencjalnie niższe koszty pożyczek, jeśli oczekiwane obniżenie stopy bankowej zostanie wprowadzone.

Brytyjski Indeks Cen Nieruchomości Nationwide wzrósł o 3,4% rok do roku w kwietniu 2025 r., po wzroście o 3,9% w marcu, nie spełniając oczekiwań rynku dotyczących wzrostu o 4,1%. Jest to najmniejszy wzrost cen nieruchomości od października ubiegłego roku. Miesiąc do miesiąca ceny nieruchomości spadły o 0,6%, pierwszy spadek od sierpnia zeszłego roku, w porównaniu do marcowego odczytu i prognozowanej stabilizacji. Robert Gardner, Główny Ekonomista Nationwide, zauważył, że spowolnienie wzrostu cen nieruchomości było oczekiwane ze względu na wprowadzone zmiany w podatku od zakupu nieruchomości na początku miesiąca. Rynek nieruchomości jest również prognozowany jako pozostający w tyle w nadchodzących miesiącach, odzwierciedlając typowy trend obserwowany po zakończeniu ulg podatkowych. Jednakże, aktywność ma stopniowo się poprawiać w miarę postępu lata, wspierana korzystnymi warunkami dla potencjalnych nabywców nieruchomości, pomimo trwających globalnych niepewności gospodarczych.

Krajowy Indeks Cen Domów w Wielkiej Brytanii wzrósł o 3,9% rok do roku w marcu 2025 r., odpowiadając tempu z lutego. W porównaniu z poprzednim miesiącem, ceny domów zatrzymały się po wzroście o 0,4% w lutym, poniżej prognoz wzrostu o 0,2%. Robert Gardner, Główny Ekonomista Nationwide, sugerował, że rynek może pozostać miękki w nadchodzących miesiącach z powodu przyspieszenia aktywności w celu uniknięcia dodatkowych obciążeń podatkowych, co jest obserwowane po świętach zwolnienia z opłaty stemplowej. Jednakże, aktywność ma być stopniowo poprawiana w miarę postępu lata, wspierana korzystnymi warunkami dla brytyjskich nabywców domów, w tym niskim bezrobociem, rosnącymi realnymi płacami, silnymi finansami gospodarstw domowych oraz potencjalnym umiarkowaniem kosztów pożyczek w przypadku obniżenia stopy bankowej. Kwartalnie ceny domów wzrosły o 3,9% w porównaniu z poprzednim rokiem, przy czym Irlandia Północna prowadziła z rocznym wzrostem o 13,5%, ponad dwukrotnie więcej niż kolejny najwyższy w I kwartale i najmocniejszy wynik regionu od 2021 r. Szkocja odnotowała wzrost o 3,9%, podczas gdy Walia zanotowała 3,6%.