Indeks Cen Nieruchomości Nationwide w Wielkiej Brytanii wzrósł o 2,4% rok do roku w lipcu 2025 r., powyżej oczekiwań i 2,1% wzrostu z czerwca. W porównaniu z poprzednim miesiącem ceny wzrosły o 0,6%, odbijając się od 0,9% spadku w czerwcu i przewyższając prognozy wzrostu o 0,3%. Główny ekonomista Nationwide, Robert Gardner, zauważył, że pomimo zmienności związanej z końcem ulgi podatkowej od zakupu nieruchomości, aktywność na rynku mieszkaniowym pozostaje odporna. W czerwcu 64 200 zatwierdzeń kredytów hipotecznych dorównało poziomom sprzed pandemii, nawet pomimo wyższych stóp procentowych. Dostępność poprawiła się, wspierana silnym wzrostem dochodów, umiarkowanymi wzrostami cen nieruchomości i spadającymi stopami kredytów hipotecznych. Typowy dom kosztuje teraz 5,75-krotność średniego dochodu, poniżej szczytu z 2022 r. wynoszącego 6,9 i najniższego od ponad dekady. Pięcioletnie stopy kredytów hipotecznych ustabilizowały się na poziomie około 4,3%, znacznie poniżej szczytów z końca 2023 r. Przy niskim bezrobociu, rosnących realnych płacach i zdrowych finansach gospodarstw domowych warunki dla nabywców są korzystne. Jeśli bank centralny obniży stopy procentowe, aktywność na rynku mieszkaniowym może dodatkowo się wzmocnić.

Ceny nieruchomości na poziomie krajowym YoY w Wielkiej Brytanii wzrosły do 2,40 procenta w lipcu z 2,10 procenta w czerwcu 2025 roku. Średnioroczny wzrost cen nieruchomości na całym terytorium Wielkiej Brytanii wynosił 5,17 procent od 1992 roku do 2025 roku, osiągając rekordowy poziom 26,50 procent w styczniu 2003 roku oraz najniższy poziom w historii -17,60 procent w lutym 2009 roku.

Ceny nieruchomości na poziomie krajowym YoY w Wielkiej Brytanii wzrosły do 2,40 procenta w lipcu z 2,10 procenta w czerwcu 2025 roku. Krajowe ceny nieruchomości YoY w Wielkiej Brytanii mają wynieść 4,10 procent na koniec tego kwartału, zgodnie z globalnymi modelami makroekonomicznymi Trading Economics i oczekiwaniami analityków. Długoterminowo prognozuje się, że roczna zmiana cen nieruchomości w Wielkiej Brytanii będzie wynosić około 2,70 procent w 2026 roku i 2,20 procent w 2027 roku, zgodnie z naszymi modelami ekonometrycznymi.



Kalendarz GMT okres Obecny Poprzedni Prognoza
2025-07-01 06:00 AM
Indeks Cen Domów Nationwide r/r
Jun 2.1% 3.5% 3.3%
2025-08-01 06:00 AM
Indeks Cen Domów Nationwide r/r
Jul 2.4% 2.1% 2.1%
2025-08-29 06:00 AM
Indeks Cen Domów Nationwide r/r
Aug 2.4%


Ostatni Poprzedni Jednostka okres
Średnie ceny domów 298237.00 297157.00 GBP Jul 2025
Zamówienia Budowlane r/r 10.50 -0.20 Procent Mar 2025
Produkcja Budowlana r/r 1.20 3.60 Procent May 2025
Kredyty hipoteczne 5340.00 2213.00 Gbp Million Jun 2025
Odsetek Mieszkań Własnościowych 64.50 64.70 Procent Dec 2023
Indeks Cen Domów Halifax m/m 0.40 0.10 Procent Jul 2025
Indeks Cen Domów Halifax r/r 2.40 2.70 Procent Jul 2025
Wskaźnik Koniunktury w Budownictwie 514.30 512.40 Punkty Jul 2025
Rozpoczęte Budowy Domów 28180.00 31030.00 Jednostki Mar 2025
Zaakceptowane wnioski o kredyt hipoteczny 64.17 63.29 Tysiąc Jun 2025
Oprocentowanie kredytu hipotecznego BBA 6.99 6.98 Procent Jul 2025
Ogólnokrajowe ceny mieszkań 543.94 541.85 Punkty Jul 2025
Indeks Cen Domów Nationwide m/m 0.60 -0.90 Procent Jul 2025
Indeks Cen Domów Nationwide r/r 2.40 2.10 Procent Jul 2025
Stosunek ceny do czynszu 113.72 113.62 Mar 2025
Ceny wynajmu prywatnego 6.70 7.00 Procent Jun 2025
Ceny nieruchomości mieszkaniowych 5.62 3.03 Procent Mar 2025
Indeks Cen Domów RICS -7.00 -7.00 Procent Jun 2025

Wzrost cen nieruchomości w Wielkiej Brytanii w ujęciu rocznym według Nationwide
Krajowy indeks cen nieruchomości jest wskaźnikiem trendów cen domów w Wielkiej Brytanii. Indeks jest obliczany na podstawie transakcji zakupu domu przez właściciela, wymagających hipoteki. Zakupy w celu wynajmu oraz zakupy gotówkowe nie są uwzględniane.
Obecny Poprzedni Najwyższa Najniższa Daty Jednostka Interwał
2.40 2.10 26.50 -17.60 1992 - 2025 Procent Miesięcznie
NSA

Aktualności
Wzrost cen domów w UK powyżej prognoz
Indeks Cen Nieruchomości Nationwide w Wielkiej Brytanii wzrósł o 2,4% rok do roku w lipcu 2025 r., powyżej oczekiwań i 2,1% wzrostu z czerwca. W porównaniu z poprzednim miesiącem ceny wzrosły o 0,6%, odbijając się od 0,9% spadku w czerwcu i przewyższając prognozy wzrostu o 0,3%. Główny ekonomista Nationwide, Robert Gardner, zauważył, że pomimo zmienności związanej z końcem ulgi podatkowej od zakupu nieruchomości, aktywność na rynku mieszkaniowym pozostaje odporna. W czerwcu 64 200 zatwierdzeń kredytów hipotecznych dorównało poziomom sprzed pandemii, nawet pomimo wyższych stóp procentowych. Dostępność poprawiła się, wspierana silnym wzrostem dochodów, umiarkowanymi wzrostami cen nieruchomości i spadającymi stopami kredytów hipotecznych. Typowy dom kosztuje teraz 5,75-krotność średniego dochodu, poniżej szczytu z 2022 r. wynoszącego 6,9 i najniższego od ponad dekady. Pięcioletnie stopy kredytów hipotecznych ustabilizowały się na poziomie około 4,3%, znacznie poniżej szczytów z końca 2023 r. Przy niskim bezrobociu, rosnących realnych płacach i zdrowych finansach gospodarstw domowych warunki dla nabywców są korzystne. Jeśli bank centralny obniży stopy procentowe, aktywność na rynku mieszkaniowym może dodatkowo się wzmocnić.
2025-08-01
Wzrost cen domów w UK poniżej oczekiwań
Brytyjski Indeks Cen Nieruchomości Nationwide wzrósł o 2,1% rok do roku w czerwcu 2025 r., spadając z 3,5% wzrostu w maju i nie spełniając oczekiwań rynku dotyczących wzrostu o 3,3%. Było to najniższe odczytanie od lipca 2024 r. Główny ekonomista Nationwide, Robert Gardner, zauważył, że spowolnienie wzrostu cen prawdopodobnie odzwierciedla słabsze zapotrzebowanie po podwyżce podatku od zakupu nieruchomości w kwietniu. Niemniej jednak oczekuje się, że aktywność wzrośnie w miarę postępu lata, pomimo globalnych niepewności gospodarczych, ponieważ warunki dla potencjalnych nabywców domów w Wielkiej Brytanii pozostają sprzyjające. Stopa bezrobocia pozostaje niska, zarobki rosną w zdrowym tempie w realnych warunkach (po uwzględnieniu inflacji), bilanse gospodarstw domowych są silne, a koszty pożyczek mogą dodatkowo się zmniejszyć, jeśli Bank Anglii obniży stopę procentową w nadchodzących kwartałach, co większość analityków przewiduje. Miesięcznie ceny spadły o 0,8%, w porównaniu z wzrostem o 0,4% w maju i pomimo przewidywań wzrostu o 0,2%.
2025-07-01
Wzrost cen domów w UK powyżej oczekiwań
Indeks Cen Nieruchomości Nationwide w Wielkiej Brytanii wzrósł o 3,5% rok do roku w maju 2025 r., po wzroście o 3,4% w kwietniu i powyżej oczekiwań rynkowych wzrostu o 2,9%. Miesięcznie ceny wzrosły o 0,5%, odbijając się od spadku o 0,6% w kwietniu i przewyższając prognozy wzrostu o 0,1%. Główny ekonomista Nationwide, Robert Gardner, zauważył, że oficjalne dane pokazały wzrost transakcji mieszkaniowych w marcu, gdy nabywcy spieszyli się, aby uniknąć wyższego podatku od czynności cywilnoprawnych. Zakończenia dla właścicieli-obywateli podwoiły się i osiągnęły najwyższy poziom od czerwca 2021 r. Niemniej jednak dane dotyczące zatwierdzenia kredytów hipotecznych wskazują, że aktywność na rynku pozostała odporna po zakończeniu ulgi w podatku od czynności cywilnoprawnych. Pomimo globalnej niepewności gospodarczej warunki dla nabywców domów w Wielkiej Brytanii pozostają korzystne, wspierane przez niskie bezrobocie, solidny wzrost realnych płac, silne finanse gospodarstw domowych oraz potencjalnie niższe koszty pożyczek, jeśli oczekiwane obniżenie stopy bankowej zostanie wprowadzone.
2025-06-02