Wzrost cen nieruchomości w Wielkiej Brytanii w ujęciu rocznym według Nationwide

Brytyjski Indeks Cen Nieruchomości Nationwide wzrósł o 2,1% rok do roku w czerwcu 2025 r., spadając z 3,5% wzrostu w maju i nie spełniając oczekiwań rynku dotyczących wzrostu o 3,3%. Było to najniższe odczytanie od lipca 2024 r. Główny ekonomista Nationwide, Robert Gardner, zauważył, że spowolnienie wzrostu cen prawdopodobnie odzwierciedla słabsze zapotrzebowanie po podwyżce podatku od zakupu nieruchomości w kwietniu. Niemniej jednak oczekuje się, że aktywność wzrośnie w miarę postępu lata, pomimo globalnych niepewności gospodarczych, ponieważ warunki dla potencjalnych nabywców domów w Wielkiej Brytanii pozostają sprzyjające. Stopa bezrobocia pozostaje niska, zarobki rosną w zdrowym tempie w realnych warunkach (po uwzględnieniu inflacji), bilanse gospodarstw domowych są silne, a koszty pożyczek mogą dodatkowo się zmniejszyć, jeśli Bank Anglii obniży stopę procentową w nadchodzących kwartałach, co większość analityków przewiduje. Miesięcznie ceny spadły o 0,8%, w porównaniu z wzrostem o 0,4% w maju i pomimo przewidywań wzrostu o 0,2%.

Indeks Cen Nieruchomości Nationwide w Wielkiej Brytanii wzrósł o 3,5% rok do roku w maju 2025 r., po wzroście o 3,4% w kwietniu i powyżej oczekiwań rynkowych wzrostu o 2,9%. Miesięcznie ceny wzrosły o 0,5%, odbijając się od spadku o 0,6% w kwietniu i przewyższając prognozy wzrostu o 0,1%. Główny ekonomista Nationwide, Robert Gardner, zauważył, że oficjalne dane pokazały wzrost transakcji mieszkaniowych w marcu, gdy nabywcy spieszyli się, aby uniknąć wyższego podatku od czynności cywilnoprawnych. Zakończenia dla właścicieli-obywateli podwoiły się i osiągnęły najwyższy poziom od czerwca 2021 r. Niemniej jednak dane dotyczące zatwierdzenia kredytów hipotecznych wskazują, że aktywność na rynku pozostała odporna po zakończeniu ulgi w podatku od czynności cywilnoprawnych. Pomimo globalnej niepewności gospodarczej warunki dla nabywców domów w Wielkiej Brytanii pozostają korzystne, wspierane przez niskie bezrobocie, solidny wzrost realnych płac, silne finanse gospodarstw domowych oraz potencjalnie niższe koszty pożyczek, jeśli oczekiwane obniżenie stopy bankowej zostanie wprowadzone.

Brytyjski Indeks Cen Nieruchomości Nationwide wzrósł o 3,4% rok do roku w kwietniu 2025 r., po wzroście o 3,9% w marcu, nie spełniając oczekiwań rynku dotyczących wzrostu o 4,1%. Jest to najmniejszy wzrost cen nieruchomości od października ubiegłego roku. Miesiąc do miesiąca ceny nieruchomości spadły o 0,6%, pierwszy spadek od sierpnia zeszłego roku, w porównaniu do marcowego odczytu i prognozowanej stabilizacji. Robert Gardner, Główny Ekonomista Nationwide, zauważył, że spowolnienie wzrostu cen nieruchomości było oczekiwane ze względu na wprowadzone zmiany w podatku od zakupu nieruchomości na początku miesiąca. Rynek nieruchomości jest również prognozowany jako pozostający w tyle w nadchodzących miesiącach, odzwierciedlając typowy trend obserwowany po zakończeniu ulg podatkowych. Jednakże, aktywność ma stopniowo się poprawiać w miarę postępu lata, wspierana korzystnymi warunkami dla potencjalnych nabywców nieruchomości, pomimo trwających globalnych niepewności gospodarczych.