Brytyjski wskaźnik cen nieruchomości ustabilizował się w grudniu

Badanie RICS dotyczące rynku mieszkaniowego w Wielkiej Brytanii wykazało, że bilans cen mieszkań spadł do -12% w lutym 2026 roku z -10% w styczniu, co oznacza pierwszy spadek od czterech miesięcy i nie spełnia oczekiwań rynku dotyczących poprawy do -9%. Respondenci w Londynie (-40%), Południowym Wschodzie (-24%) i East Anglii (-26%) zgłosili większą presję spadkową w porównaniu do średniej krajowej. W przeciwieństwie do tego, Irlandia Północna i Szkocja nadal obserwują wzrost cen, podczas gdy Północny Zachód Anglii również doświadcza zysków. Patrząc w przyszłość, krótkoterminowe oczekiwania dotyczące cen wróciły do terytorium ujemnego, a skumulowany bilans netto spadł do -18% z -6%. W ciągu następnych dwunastu miesięcy, bilans netto +33% uczestników oczekuje, że ceny mieszkań wzrosną, chociaż jest to spadek z +43% w zeszłym miesiącu. Zmiana nastrojów jest szczególnie zauważalna w Londynie, gdzie bilans netto oczekiwań na dwanaście miesięcy gwałtownie spłaszczył się do +7% z +56% wcześniej.

Badanie RICS dotyczące rynku mieszkaniowego w Wielkiej Brytanii wykazało, że bilans cen mieszkań wzrósł do -10% w styczniu 2026 roku z zrewidowanego -13% w grudniu, co oznacza trzeci z rzędu miesięczny wzrost i najsilniejszy wynik od czerwca. Wynik ten również przewyższył oczekiwania rynku wynoszące -11%, co dodaje do oznak niepewnego ożywienia na rynku nieruchomości. Różnice regionalne pozostają wyraźne, ponieważ Irlandia Północna i Szkocja nadal zgłaszały wzrosty cen, podczas gdy respondenci z północno-zachodniej Anglii i północnej Anglii wskazali, że ceny mają tendencję wzrostową. W przeciwieństwie do tego, bilanse netto w Londynie, południowo-zachodniej Anglii, południowo-wschodniej Anglii i Anglii Wschodniej pozostały bardziej negatywne niż średnia krajowa, chociaż w każdym regionie zauważono spowolnienie tempa spadku. Komentując dane, główny ekonomista RICS Simon Rubinsohn powiedział: „Są wczesne oznaki, że warunki rynkowe mogą się poprawiać po trudnym okresie, chociaż poziomy aktywności są nadal stłumione, co oznacza, że każde ożywienie prawdopodobnie będzie stopniowe.”

Wyniki badania rynku nieruchomości mieszkaniowych w Wielkiej Brytanii RICS pokazały, że saldo cen domów utrzymało się na poziomie -14% w grudniu 2025 r., bez zmian w porównaniu z listopadem, ale nieco poprawiło się w stosunku do niedawnego minimum na poziomie 19% w październiku. Chociaż wciąż wskazuje to na umiarkowany krajowy spadek cen, trend wydaje się ustabilizowany. Londyn i południowo-wschodnia Anglia nadal radzą sobie słabo, z saldami netto wynoszącymi odpowiednio -42% i -32%, co wskazuje na głębsze spadki cen niż średnia krajowa. W przeciwieństwie do tego ceny w Szkocji i Irlandii Północnej wciąż rosną. Perspektywa na przyszłość poprawiła się, a prognoza na trzy miesiące teraz jest ogólnie płaska, ponieważ saldo netto wyniosło -6% w porównaniu z wcześniejszym -14%. Patrząc dalej w przyszłość, saldo netto +35% respondentów teraz oczekuje, że ceny wzrosną w ciągu najbliższego roku, w górę z +16% w październiku i +24% w listopadzie.