Indeks Cen Nieruchomości Nationwide w Wielkiej Brytanii wzrósł o 2,4% rok do roku w lipcu 2025 r., powyżej oczekiwań i 2,1% wzrostu z czerwca.
W porównaniu z poprzednim miesiącem ceny wzrosły o 0,6%, odbijając się od 0,9% spadku w czerwcu i przewyższając prognozy wzrostu o 0,3%.
Główny ekonomista Nationwide, Robert Gardner, zauważył, że pomimo zmienności związanej z końcem ulgi podatkowej od zakupu nieruchomości, aktywność na rynku mieszkaniowym pozostaje odporna.
W czerwcu 64 200 zatwierdzeń kredytów hipotecznych dorównało poziomom sprzed pandemii, nawet pomimo wyższych stóp procentowych.
Dostępność poprawiła się, wspierana silnym wzrostem dochodów, umiarkowanymi wzrostami cen nieruchomości i spadającymi stopami kredytów hipotecznych.
Typowy dom kosztuje teraz 5,75-krotność średniego dochodu, poniżej szczytu z 2022 r.
wynoszącego 6,9 i najniższego od ponad dekady.
Pięcioletnie stopy kredytów hipotecznych ustabilizowały się na poziomie około 4,3%, znacznie poniżej szczytów z końca 2023 r.
Przy niskim bezrobociu, rosnących realnych płacach i zdrowych finansach gospodarstw domowych warunki dla nabywców są korzystne.
Jeśli bank centralny obniży stopy procentowe, aktywność na rynku mieszkaniowym może dodatkowo się wzmocnić.