Ceny nowych mieszkań w Chinach spadły najbardziej od 7 miesięcy

Chiny zobowiązały się do stabilizacji swojego sektora nieruchomości i optymalizacji podaży mieszkań, zgodnie z oficjalnym raportem rządowym cytowanym przez Reuters. Władze planują lepiej wykorzystać istniejący zasób mieszkań komercyjnych, w tym zakup niesprzedanych domów i przekształcenie ich w mieszkania subsydiowane przez rząd, aby zmniejszyć nadwyżkę zapasów. Pekin powiedział, że zbada „różne możliwości” wchłonięcia nadmiaru niesprzedanych nieruchomości, jednocześnie promując uporządkowaną budowę „jakościowych mieszkań” w celu podniesienia ogólnych standardów mieszkaniowych. Wysiłki skoncentrują się również na przyspieszeniu renowacji zniszczonych mieszkań miejskich, mając na celu poprawę warunków życia i wsparcie popytu krajowego. Ponadto rząd zobowiązał się do zwiększenia podaży mieszkań subsydiowanych, wzmacniając swoje zobowiązanie do stabilizacji rynku nieruchomości i rozwiązania strukturalnych nierówności w podaży i popycie.

Ceny nowych mieszkań w Chinach w 70 miastach spadły o 3,1% w ujęciu rocznym w styczniu 2026 roku, pogłębiając się z 2,7% spadku w poprzednim miesiącu. Najnowsze dane oznaczają 31. z rzędu miesiąc skurczenia i najszybszy spadek od czerwca, podkreślając trwające zmagania Pekinu z ustabilizowaniem spadku na rynku nieruchomości. Zamiast odważnych interwencji, decydenci jak dotąd polegali na umiarkowanych, stopniowych krokach. Wśród głównych miast spadki cen pogłębiły się w Kantonie (-5,3% w porównaniu do -4,8% w grudniu), Shenzhen (-4,9% w porównaniu do -4,4%), Chongqingu (-3,5% w porównaniu do -2,9%) i Tiencinie (-4,0% w porównaniu do -3,0%). W Pekinie ceny pozostały słabe i nie zmieniły tempa (-2,4% w porównaniu do -2,4%). Tymczasem Szanghaj nadal odnotował wzrost, chociaż przyrost osłabł (4,2% w porównaniu do 4,8%). W ujęciu miesięcznym ceny zmniejszyły się o 0,4% przez trzeci z rzędu miesiąc.

Nowe ceny mieszkań w Chinach w 70 miastach spadły o 2,7% rok do roku w grudniu 2025 r., co było większym spadkiem niż 2,4% w poprzednim miesiącu. Najnowsze odczyty oznaczały 30. kolejny miesiąc spadków cen i najszybsze tempo od lipca, podkreślając trwałe zmagania Pekinu z długotrwałym spadkiem w sektorze nieruchomości. Ceny spadły szybciej w Pekinie (-2,4% w porównaniu do -2,1% w listopadzie), w Kantonie (-4,8% w porównaniu do -4,3%), w Szanghaju (-4,4% w porównaniu do -3,7%), w Czongqing (-2,9% w porównaniu do -2,9%) i w Tianjinie (-3,0% w porównaniu do -2,2%). Tymczasem koszty w Szanghaju zmniejszyły się (4,8% w porównaniu do 5,1%). Miesięcznie ceny zmalały o 0,4%, odpowiadając spadkowi z listopada.