Zmiana cen nowo wybudowanych domów w Chinach rok do roku

Ceny nowych mieszkań w Chinach w 70 miastach spadły o 3,4% w ujęciu rocznym w marcu 2026 roku, co stanowi wzrost z 3,2% spadku w poprzednim miesiącu. Najnowszy odczyt oznacza 33. z rzędu miesiąc skurczu i największy spadek od maja 2025 roku, podkreślając utrzymującą się słabość w sektorze nieruchomości. Dane uwypukliły trwające zmagania Pekinu z ustabilizowaniem rynku mieszkaniowego, ponieważ decydenci wciąż polegają na stopniowych, ukierunkowanych środkach wsparcia, które jeszcze nie odwróciły trendu spadkowego. Wśród głównych miast spadki cen utrzymywały się w Pekinie (-2,1% w porównaniu do -2,3% w lutym), Kantonie (-4,7% w porównaniu do -5,1%), Shenzhen (-5,5% w porównaniu do -5,5%), Chongqingu (-4,4% w porównaniu do -3,8%) i Tiencinie (-4,8% w porównaniu do -4,2%). Tymczasem ceny w Szanghaju rosły w wolniejszym tempie (3,7% w porównaniu do 4,2%). Miesięcznie ceny nowych mieszkań spadły o 0,2%, po spadku o 0,3% w lutym.

Ceny nowych mieszkań w Chinach w 70 miastach spadły o 3,2% w ujęciu rocznym w lutym 2026 roku, po spadku o 3,1% w poprzednim miesiącu. Najnowsze dane oznaczają 32. z rzędu miesiąc kurczenia się i największy spadek od czerwca ubiegłego roku, podkreślając trwające zmagania Pekinu z stabilizacją przedłużającego się kryzysu na rynku nieruchomości, ponieważ decydenci w dużej mierze polegali na umiarkowanej, stopniowej pomocy. Wśród głównych miast spadki cen utrzymywały się w Pekinie (-2,3% w porównaniu do -2,4% w styczniu), Kantonie (-5,1% w porównaniu do -5,3%), Shenzhen (-5,5% w porównaniu do -4,9%), Chongqingu (-3,8% w porównaniu do -3,5%) i Tiencinie (-4,2% w porównaniu do -4,0%). W przeciwieństwie do tego, Szanghaj pozostał wyjątkiem, z cenami mieszkań, które nadal rosły o 4,2%, bez zmian w porównaniu do stycznia. Miesięcznie ceny nowych mieszkań spadły o 0,3%, po spadku o 0,4% w poprzednich trzech miesiącach.

Chiny zobowiązały się do stabilizacji swojego sektora nieruchomości i optymalizacji podaży mieszkań, zgodnie z oficjalnym raportem rządowym cytowanym przez Reuters. Władze planują lepiej wykorzystać istniejący zasób mieszkań komercyjnych, w tym zakup niesprzedanych domów i przekształcenie ich w mieszkania subsydiowane przez rząd, aby zmniejszyć nadwyżkę zapasów. Pekin powiedział, że zbada „różne możliwości” wchłonięcia nadmiaru niesprzedanych nieruchomości, jednocześnie promując uporządkowaną budowę „jakościowych mieszkań” w celu podniesienia ogólnych standardów mieszkaniowych. Wysiłki skoncentrują się również na przyspieszeniu renowacji zniszczonych mieszkań miejskich, mając na celu poprawę warunków życia i wsparcie popytu krajowego. Ponadto rząd zobowiązał się do zwiększenia podaży mieszkań subsydiowanych, wzmacniając swoje zobowiązanie do stabilizacji rynku nieruchomości i rozwiązania strukturalnych nierówności w podaży i popycie.