Chiny - Wskaźnik Koniunktury w Budownictwie2011-2025 Dane | 2026-2027 Prognozy TE

Ceny nowych domów w Chinach w 70 miastach spadły o 4,8% rok do roku w lutym 2025 roku, łagodząc się z 5,0% spadku w styczniu. Był to 20. z rzędu miesiąc spadków, ale oznaczał najłagodniejsze tempo od czerwca ubiegłego roku. Rząd niedawno podkreślił, że jednym z jego głównych celów na ten rok jest rozwiązanie przedłużającego się spowolnienia na chińskim rynku nieruchomości. Aby rozwiązać ten problem, decydenci ogłosili plany wdrożenia dostosowanych, specyficznych dla miast środków łagodzących ograniczenia w zakupie domów, wykorzystując popyt na pierwsze zakupy mieszkań i oferując więcej opcji mieszkaniowych. Wśród miast ceny nadal spadały w Pekinie (-5,5% vs -5,7% w styczniu), Guangzhou (-7,6% vs -8,4%), Shenzhen (-4,4% vs -5,2%), Tianjin (-2,8% vs -2,1%) i Chongqing (-5,4% vs -5,2%). Natomiast ceny w Szanghaju wzrosły dalej, utrzymując wzrost o 5,6%. W ujęciu miesięcznym ceny nowych domów spadły o 0,1%, po tym jak były stabilne przez dwa poprzednie miesiące.

Nowe ceny mieszkań w Chinach w 70 miastach spadły o 5,0% rok do roku w styczniu 2025 r., łagodząc się z 5,3% spadku w poprzednim miesiącu i oznaczając najmniejszy spadek od lipca zeszłego roku, w ramach trwających wysiłków Pekinu mających na celu ograniczenie długotrwałego spadku cen nieruchomości poprzez obniżenie stóp kredytowych, zmniejszenie kosztów zakupu mieszkań oraz umożliwienie lokalnym władzom zakupu niesprzedanych mieszkań i nieużytkowanej ziemi za pomocą specjalnych dochodów z obligacji. Niemniej jednak, najnowszy wynik oznaczał 19. miesiąc z rzędu spadków, przy czym ceny nadal spadają w Pekinie (-5,7% w porównaniu z -5,4% w grudniu), Kantonie (-8,4% w porównaniu z 9,1%), Shenzhen (-5,2% w porównaniu z -6,1%), Tianjinie (-2,1% w porównaniu z -2,3%) i Chongqingu (-5,2% w porównaniu z -5,5%). Z drugiej strony, koszty wzrosły szybciej w Szanghaju (5,6% w porównaniu z 5,3%). Miesięcznie ceny nowych mieszkań pozostały na niezmienionym poziomie przez drugi miesiąc z rzędu.

Ceny nowych domów w Chinach w 70 miastach spadły o 5,3% rok do roku w grudniu 2024 roku, co stanowi złagodzenie tempa spadku w porównaniu z 5,7% w poprzednim miesiącu i jest najdelikatniejszym spadkiem od sierpnia. To oznaczało 18. z rzędu miesiąc spadków, w związku z trwającymi wysiłkami Pekinu na rzecz zmniejszenia skutków przedłużającej się słabości na rynku nieruchomości, takich jak obniżanie stóp procentowych kredytów hipotecznych, redukcja kosztów zakupu domów oraz umożliwianie lokalnym rządom zakupu niesprzedanych jednostek mieszkaniowych i nieużytkowanych gruntów za pomocą środków z obligacji specjalnych. Ceny nadal spadały w Pekinie (-5,4% w porównaniu do -5,3% w listopadzie), Kanton (-9,1% vs -9,1%), Shenzhen (-6,1% vs -7,1%), Tiencin (-2,3% vs -2,9%) i Chongqing (-5,5% vs -5,8%). Z drugiej strony, koszty wzrosły w szybszym tempie w Szanghaju (5,3% vs 5,0%). W ujęciu miesięcznym ceny nowych domów ustabilizowały się po spadku w poprzednich 17 miesiącach.