Wzrost rozpoczęć budowy mieszkań w Japonii większy niż szacowano

W lipcu 2026 roku rozpoczęcia budowy mieszkań w Japonii wzrosły o 8,2% w porównaniu do roku poprzedniego, co stanowi znaczące spowolnienie w porównaniu do wzrostu o 18,6% w poprzednim miesiącu. Niemniej jednak, najnowszy odczyt oznaczał czwarty z rzędu miesiąc wzrostu, przewyższając oczekiwania rynku dotyczące wzrostu o 7,9%. Mieszkania zajmowane przez właścicieli wzrosły jedynie o 0,4% (w porównaniu do 15,7% w czerwcu), podczas gdy wzrost mieszkań na wynajem znacznie osłabł (10,0% w porównaniu do 24,6%). W międzyczasie, budowane na sprzedaż mieszkania nadal rosły solidnie (14,6% w porównaniu do 14,2%). W tym samym czasie rozpoczęcia budowy domów typu two-by-four spadły dalej (-8,5% w porównaniu do -7,4%), podczas gdy rozpoczęcia budowy mieszkań prefabrykowanych spadły o 6,9%, co stanowi odwrócenie wzrostu o 13,7% w czerwcu.

W czerwcu 2026 roku rozpoczęcia budowy mieszkań w Japonii wzrosły o 18,6% w porównaniu do roku poprzedniego, co stanowi znaczną poprawę w porównaniu do wzrostu o 33,9% w poprzednim miesiącu, ale oznacza trzeci z rzędu miesiąc wzrostu. Najnowszy odczyt również znacznie przewyższył rynkowe prognozy wzrostu o 12,8%, co sugeruje, że budownictwo mieszkaniowe pozostało odporne pomimo moderacji. Wzrost spowolnił w głównych kategoriach, w tym mieszkań własnościowych (15,7% w porównaniu do 31,8% w maju), mieszkań na wynajem (24,6% w porównaniu do 33,3%) oraz mieszkań budowanych na sprzedaż (14,2% w porównaniu do 39,2%). Tymczasem rozpoczęcia budowy domów typu two-by-four spadły o 7,4%, co stanowi odwrócenie wzrostu o 24,8% w maju. W przeciwieństwie do tego, rozpoczęcia budowy mieszkań prefabrykowanych odbiły się mocno, wzrastając o 13,7% po spadku o 3,4% w maju.

Rozpoczęcia budowy mieszkań w Japonii wzrosły o 33,9% rok do roku w maju 2026, co stanowi wyraźne przyspieszenie w porównaniu do wzrostu o 11,4% w poprzednim miesiącu i oznacza drugi z rzędu miesiąc ekspansji. Był to również najszybszy wzrost od marca 2025 roku, przewyższający oczekiwania rynku na poziomie 31,8%. Wzrost był szeroki w większości segmentów, w tym mieszkań własnościowych (31,8% w porównaniu do 19,5% w kwietniu), mieszkań na wynajem (33,3% w porównaniu do 17,3%), mieszkań budowanych na sprzedaż (39,2% w porównaniu do 3,4%) oraz domów typu two-by-four (24,8% w porównaniu do 64,8%). W przeciwieństwie do tego, mieszkania prefabrykowane spadły o 3,4%, zmieniając się z wzrostu o 11,1% w kwietniu.