Trwałe wzrosty cen mieszkań w obszarze metropolitalnym Seulu mogą przyspieszyć zadłużenie gospodarstw domowych i stanowić ryzyko dla stabilności finansowej Korei Południowej, ostrzegł Bank Korei w swoim półrocznym raporcie.
Pomimo ogólnej stabilności systemu finansowego na początku 2025 roku, bank centralny śledzi szybki wzrost cen nieruchomości w Seulu, które są bardzo wrażliwe na zmiany gospodarcze.
Rozbieżność między trendami mieszkaniowymi w obszarze metropolitalnym i poza nim się pogłębia, a regulacje dotyczące posiadania wielu nieruchomości również przesuwają popyt na preferowane obszary Seulu.
Decydenci ostrzegli, że spadające stopy procentowe mogą zaostrzyć presję cenową i kredytowanie gospodarstw domowych, stwierdzając, że ryzyko nierównowag finansowych związanych z rynkiem mieszkaniowym w Seulu ponownie wzrosło.
Chociaż wskaźnik ryzyka pozostaje poniżej poziomów z okresu COVID, BoK podkreślił konieczność polityk makroostrożnościowych i zaufania do stabilnej podaży mieszkań.