Wskaźnik Cen Nieruchomości Miesiąc do Miesiąca w Singapurze1975-2025 Dane

Ceny prywatnych domów w Singapurze wzrosły o 0,5% kwartał do kwartału w II kwartale 2025 r., po wzroście o 0,8% w poprzednim kwartale. Był to trzeci kwartał z rzędu wzrostu, chociaż w wolniejszym tempie, głównie z powodu bardziej umiarkowanego wzrostu cen nieruchomości niezabudowanych (0,5% w porównaniu do 1,0% w I kwartale), spowodowanego spadkiem w Regionie Reszta Centralna (–1,1% w porównaniu do 1,7%). Tymczasem ceny w Regionie Centralnym (2,3% w porównaniu do 0,8%) i Regionie Poza Centralnym (0,9% w porównaniu do 0,3%) oba zanotowały szybszy wzrost. Z drugiej strony ceny nieruchomości zabudowanych również przyspieszyły, wzrastając o 0,7% w porównaniu do 0,4% w poprzednim kwartale. Ponad 4 700 jednostek mieszkalnych prywatnych zostanie wprowadzonych na rynek w drugiej połowie 2025 r., co przyniesie łączne zapotrzebowanie na Liście Potwierdzonej na 2025 r. do blisko 10 000 jednostek, czyli około 50% więcej niż średnie roczne zapotrzebowanie na sprzedaż gruntów rządowych na Liście Potwierdzonej od 2021 do 2023 r.

Ceny prywatnych domów w Singapurze wzrosły o 0,8% kwartał do kwartału w pierwszym kwartale 2025 roku, co jest wyższe niż wstępne szacunki wzrostu o 0,6% i po wzroście o 2,3% w poprzednim okresie. Był to drugi z rzędu kwartał wzrostu, choć w wolniejszym tempie, z powodu bardziej umiarkowanych wzrostów cen nieruchomości bez działki (1,0% wobec 3,0% w czwartym kwartale 2024 roku), przy czym wszystkie sektory doświadczyły spowolnienia. Nastąpiło znaczne złagodzenie wzrostu cen w Centralnym Regionie (0,8% wobec 2,6%), w Pozostałej Części Centralnego Regionu (1,7% wobec 3,0%) oraz w Regionie Poza Centralnym (0,3% wobec 3,3%). Tymczasem ceny nieruchomości z działką wzrosły (0,4% wobec -0,1%). Deweloperzy sprzedali 3 375 prywatnych jednostek mieszkalnych (z wyłączeniem EC) w pierwszym kwartale 2025 roku, w porównaniu do 3 420 jednostek sprzedanych w czwartym kwartale 2024 roku. W oświadczeniu władze podały, że mimo iż krajowe stopy procentowe spadły z najwyższego poziomu na koniec 2023 roku, oczekuje się, że pozostaną wyższe niż niskie poziomy obserwowane w ciągu ostatniej dekady.

Ceny prywatnych domów w Singapurze wzrosły o 0,6% kw/kw w I kwartale 2025 r., według wstępnych szacunków, po wzroście o 2,3% w poprzednim okresie. Był to drugi kwartał z rzędu wzrostu, chociaż w wolniejszym tempie, ponieważ dynamika cen nieruchomości niemieszkalnych (0,6% wobec 3% w IV kwartale 2024 r.) osłabła we wszystkich segmentach. Nastąpiła znacząca moderacja cen w Regionie Centralnym/CCR (0,6% wobec 2,6%), Reszcie Regionu Centralnego/RCR (1% wobec 3%) i Poza Regionem Centralnym/OCR (0,3% wobec 3,3%). Tymczasem ceny wzrosły dla nieruchomości z zabudową (0,6% wobec -0,1%). Całkowita liczba transakcji sprzedaży spadła o 15% kwartał do kwartału. "Mimo pewnego osłabienia w IV kwartale zeszłego roku wraz z obniżeniem stóp procentowych w USA, oczekuje się, że krajowe stopy kredytów hipotecznych pozostaną na podwyższonym poziomie w porównaniu z niskimi poziomami obserwowanymi w ciągu ostatniej dekady" - powiedział organ w oświadczeniu.