Nieruchomości w Arabii Saudyjskiej spadają po raz pierwszy od 2020 roku

Ceny nieruchomości w Arabii Saudyjskiej spadły o 1,6% w ujęciu rocznym w I kwartale 2026 roku, w porównaniu do spadku o 0,7% w IV kwartale 2025 roku. Był to drugi z rzędu okres spadku i najszybsze tempo od III kwartału 2019 roku, ponieważ ceny nieruchomości mieszkalnych nadal malały (-3,6% w porównaniu do -2,2% w IV kwartale), co było wynikiem niższych cen gruntów mieszkalnych (-3,9%), mieszkań (-1,1%) i willi (-6,1%). Ponadto ceny nieruchomości komercyjnych spadły (3,4% w porównaniu do 3,6%), podczas gdy sektor rolny (4,3%) pozostał bez zmian. Wśród regionów administracyjnych, Al-Baha (-9,2%), Hail (-8,0%), Północne Granice (-5,6%) i Al-Qassim (-5,1%) odnotowały największe spadki. W przeciwieństwie do tego, Region Wschodni (6,9%) zanotował najwyższy wzrost cen nieruchomości, a następnie Najran (3,5%), Tabuk (1,5%) i Asir (1,1%). W ujęciu kwartalnym ceny nieruchomości spadły o 0,2% w I kwartale, łagodząc spadek o 0,4% w poprzednim kwartale.

Ceny nieruchomości w Arabii Saudyjskiej spadły o 0,7% w ujęciu rocznym w IV kwartale 2025 roku, co stanowi odwrócenie wzrostu o 1,3% w poprzednim kwartale. Był to pierwszy roczny spadek od IV kwartału 2020 roku, ponieważ ceny nieruchomości mieszkalnych nadal malały (-2,2% w porównaniu do -0,9% w III kwartale) w obliczu niższych cen gruntów mieszkalnych (-2,4%), mieszkań (-2,5%), willi (-1,3%) oraz pięter mieszkalnych (-0,2%). Ponadto odnotowano wyraźne spowolnienie zarówno w cenach nieruchomości komercyjnych (3,6% w porównaniu do 6,8%), jak i w sektorze rolnym (4,3% w porównaniu do 15,3%). Wśród regionów administracyjnych, region Hail odnotował największy roczny spadek cen wynoszący 8,9%, podczas gdy region Wschodni zanotował najwyższy wzrost o 4%. W innych miejscach, region Rijad odnotował spadek o 3%. W ujęciu kwartalnym ceny nieruchomości spadły o 0,4% w IV kwartale, łagodząc spadek o 1,1% w poprzednim kwartale.

Ceny nieruchomości w Arabii Saudyjskiej wzrosły o 1,3% rok do roku w trzecim kwartale 2025 roku, spadając z 3,2% wzrostu w drugim kwartale. Główną przyczyną tego było obniżenie cen nieruchomości mieszkalnych (-0,9% w porównaniu do 0,4% w II kwartale) oraz gwałtowne spowolnienie wzrostu cen nieruchomości komercyjnych (6,8% w porównaniu do 11,7%). Tymczasem ceny w sektorze rolnym gwałtownie odbiły (15,3% w porównaniu do -0,9%). Kwartalnie ceny nieruchomości spadły o 1,1% w trzecim kwartale, po wzroście o 0,1% w poprzednim okresie.